Raum für Ideen: 3-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40472
Kaufpreis
240.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² inklusive einer überdachten Loggia.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Loggia mit West-Ausrichtung (wird derzeit umfassend saniert)
- Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Separierbarer Schlafbereich
- Laminatboden
- Privater Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Sehr gute Infrastruktur
Lage
Das Quartier liegt in einer wohngeprägten Nebenstraße im Düsseldorfer Stadtteil Lichtenbroich. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung im Lichtenbroicher Einkaufszentrum. Auch Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Arztpraxen sind in der Nachbarschaft vorhanden.
Die Lage profitiert zudem von der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen. Die Autobahnen A44 und A52 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Nahegelegene Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und das weitere Stadtgebiet.
Sonstiges
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine
Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu
Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und
Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir
darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 7
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.000 €)
- 912 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.000 €)
- 798 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 181 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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