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Exklusive 4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in kleiner Wohnheit in Peißenberg/Wörth

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82380

Kaufpreis

453.000 €

4

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.768 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Wohnhaus wird von einem renommierten Bauunternehmen in massiver Ziegelbauweise schlüsselfertig errichtet. Die moderne Erdgeschosswohnung überzeuget durch eine großzügige Diele, praktischen Abstellraum, zwei helle Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer im Souterrain mit großen Fenstern, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Zimmer ist gem. WoFlV zur Hälfte angerechnet. Ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine Einzelgarage und ein Stellplatz gehören zu jeder Wohnung Ausstattung Moderne und energieeffiziente Ausstattung mit komfortabler Fußbodenheizung und Luft-Wärmepumpe. Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden Lage Diese Neubauwohnungen entstehen in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Wörth in Peißenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen Sonstiges Schlüsselfertiger Kaufpreis: EG-Wohnung ca. 95,1 m² Wfl. EUR 453.000 zzgl. Garage+Stellplatz EUR 25.000 = EUR 478.000

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
453.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Anfang 2027

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.300 €)
1.937 € / Monat
20% Eigenkapital (90.600 €)
1.721 € / Monat
30% Eigenkapital (135.900 €)
1.506 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 497 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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