Großzügiges Wohnhaus mit traumhaftem 2.520 m² Grundstück in Gefrees

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bayreuth Kreis, Bayern · 95482

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

167 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.790 €

pro m²

Beschreibung

Bereits bei der Anfahrt überzeugt das Haus durch seine angenehme, zurückversetzte Lage sowie das außergewöhnlich große Grundstück mit altem Baumbestand und viel Privatsphäre. Die leichte Hanglage sorgt zusätzlich für einen schönen Blick ins Grüne und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Das Haus wurde als großzügiges Einfamilienhaus mit Hanggeschoss konzipiert und verfügt über helle Räume, große Fensterflächen sowie einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse und dem herrlichen Blick auf das eigene Grundstück.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Substanz suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, solider Bauweise und dem außergewöhnlichen Grundstück macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in ruhiger Wohnlage von Gefrees.

Ausstattung Ca. 167 m² Wohnfläche Ca. 2.520 m² Grundstück Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Großzügiges Einfamilienhaus mit Hanggeschoss Große Wohn- und Aufenthaltsräume Balkon und Terrasse mit Blick ins Grüne Große Fensterflächen und helle Räume Weitläufiges Grundstück mit viel Privatsphäre Integrierte Garage Mehrere Badezimmer/WC-Bereiche Klassische Architektur mit großzügigem Grundriss Ideal für Modernisierung oder Sanierung nach eigenen Vorstellungen

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Neuenreuther Straße in Gefrees. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie viel Natur und Grünflächen.

Gefrees bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage mit hohem Freizeitwert. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Fahrrad- und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Durch die gute Anbindung sind auch die Städte Bayreuth, Hof und Münchberg bequem erreichbar.

Sonstiges Die Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Neuenreuther Straße in Gefrees bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigem Grundstück und absolut ruhiger Wohnlage im Grünen. Auf rund 167 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 2.520 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer mit dem Wunsch, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Bereits bei der Anfahrt überzeugt das Haus durch seine angenehme, zurückversetzte Lage sowie das außergewöhnlich große Grundstück mit altem Baumbestand und viel Privatsphäre. Die leichte Hanglage sorgt zusätzlich für einen schönen Blick ins Grüne und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Das Haus wurde als großzügiges Einfamilienhaus mit Hanggeschoss konzipiert und verfügt über helle Räume, große Fensterflächen sowie einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse und dem herrlichen Blick auf das eigene Grundstück. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Substanz suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, solider Bauweise und dem außergewöhnlichen Grundstück macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in ruhiger Wohnlage von Gefrees. Ausstattung Ca. 167 m² Wohnfläche Ca. 2.520 m² Grundstück Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Großzügiges Einfamilienhaus mit Hanggeschoss Große Wohn- und Aufenthaltsräume Balkon und Terrasse mit Blick ins Grüne Große Fensterflächen und helle Räume Weitläufiges Grundstück mit viel Privatsphäre Integrierte Garage Mehrere Badezimmer/WC-Bereiche Klassische Architektur mit großzügigem Grundriss Ideal für Modernisierung oder Sanierung nach eigenen Vorstellungen Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Neuenreuther Straße in Gefrees. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie viel Natur und Grünflächen. Gefrees bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage mit hohem Freizeitwert. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Fahrrad- und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Anbindung sind auch die Städte Bayreuth, Hof und Münchberg bequem erreichbar. Sonstiges Die Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.