2 Zimmerwohnung in Freiburg Betzenhausen - leerstehend

Wohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79114

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.478 €

pro m²

Beschreibung

Darüber hinaus stehen zwei Tiefgaragenstellplätze in einem separaten Grundbuch zur Verfügung. Diese befinden sich hinter einem abschließbaren Tor und können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €

Das Grundstück der Wohnanlage wurde ursprünglich im Rahmen eines Erbbaurechts vergeben. Die den Wohnungen zugeordneten Grundstücksanteile wurden jedoch bereits von den Eigentümern erworben, sodass die Käufer von diesem Eigentumsvorteil profitieren. Es fällt somit keine Erbpacht an.

Lage Freiburg-Betzenhausen – Wohnen am Bischofskreuz

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in gefragter Lage von Freiburg-Betzenhausen, direkt am Bischofskreuz. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Freiburgs und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einem hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn hält nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Freiburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universität.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Seepark Freiburg, einer der größten Freizeit- und Erholungsanlagen der Stadt. Hier laden weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote zur Erholung ein. Auch das Naherholungsgebiet Mooswald ist schnell erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht Betzenhausen zu einem der gefragtesten Wohnstandorte Freiburgs – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweisdaten Baujahr Gebäude: 1966, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Wesentlicher Energieträger: Öl, Energieausweis gültig bis 01.03.2030, Verbrauchsausweis mit Energieverbrauch 101 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 67 m² Wohnfläche. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als WG-Wohnung oder Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen zwei Tiefgaragenstellplätze in einem separaten Grundbuch zur Verfügung. Diese befinden sich hinter einem abschließbaren Tor und können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € Das Grundstück der Wohnanlage wurde ursprünglich im Rahmen eines Erbbaurechts vergeben. Die den Wohnungen zugeordneten Grundstücksanteile wurden jedoch bereits von den Eigentümern erworben, sodass die Käufer von diesem Eigentumsvorteil profitieren. Es fällt somit keine Erbpacht an. Lage Freiburg-Betzenhausen – Wohnen am Bischofskreuz Die angebotenen Wohnungen befinden sich in gefragter Lage von Freiburg-Betzenhausen, direkt am Bischofskreuz. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Freiburgs und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn hält nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Freiburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universität. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Seepark Freiburg, einer der größten Freizeit- und Erholungsanlagen der Stadt. Hier laden weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote zur Erholung ein. Auch das Naherholungsgebiet Mooswald ist schnell erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht Betzenhausen zu einem der gefragtesten Wohnstandorte Freiburgs – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energieausweisdaten Baujahr Gebäude: 1966, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Wesentlicher Energieträger: Öl, Energieausweis gültig bis 01.03.2030, Verbrauchsausweis mit Energieverbrauch 101 kWh/(m²*a)