Helles 1-Zimmer-Apartment mit Blick über die Weinberge

Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97080

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.606 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit insgesamt 12 Parteien.

Auf einer Wohnfläche von ca. 32,66 m² bietet sie ein kompaktes und gut geschnittenes Raumkonzept – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist aktuell für € 3.600 Nettokaltmiete/Jahr vermietet.

Ausstattung Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Blick auf die Weinberge, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung, der wesentliche Energieträger ist leichtes Heizöl.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Ausstattung mit attraktivem Entwicklungspotenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Hanglage in der Steinburgstraße 111 in 97080 Würzburg, im beliebten Stadtteil Unterdürrbach. Umgeben von malerischen Weinbergen und viel Grün, bietet die Adresse eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Die Steinburgstraße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, die durch ihre Ruhe und das gepflegte Umfeld besticht – ideal für alle, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen.

Die Würzburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege durch die Weinberge oder Spaziergänge mit herrlichem Blick über das Maintal liegen direkt vor der Haustür.

Die Lage überzeugt damit gleichermaßen Eigennutzer wie Kapitalanleger: Während Eigennutzer die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Stadt zu schätzen wissen, profitieren Kapitalanleger von der nachhaltigen Wertstabilität und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Würzburger Lage. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, stadtnaher Infrastruktur und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial macht die Steinburgstraße zu einem Standort mit Zukunft.

Sonstiges Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Rufen Sie und an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Teile des Textes wurden mit der Hilfe von KI erstellt.

Objektbeschreibung Die charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit insgesamt 12 Parteien. Auf einer Wohnfläche von ca. 32,66 m² bietet sie ein kompaktes und gut geschnittenes Raumkonzept – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell für € 3.600 Nettokaltmiete/Jahr vermietet. Ausstattung Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Blick auf die Weinberge, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung, der wesentliche Energieträger ist leichtes Heizöl. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Ausstattung mit attraktivem Entwicklungspotenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Hanglage in der Steinburgstraße 111 in 97080 Würzburg, im beliebten Stadtteil Unterdürrbach. Umgeben von malerischen Weinbergen und viel Grün, bietet die Adresse eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Die Steinburgstraße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, die durch ihre Ruhe und das gepflegte Umfeld besticht – ideal für alle, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Die Würzburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege durch die Weinberge oder Spaziergänge mit herrlichem Blick über das Maintal liegen direkt vor der Haustür. Die Lage überzeugt damit gleichermaßen Eigennutzer wie Kapitalanleger: Während Eigennutzer die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Stadt zu schätzen wissen, profitieren Kapitalanleger von der nachhaltigen Wertstabilität und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Würzburger Lage. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, stadtnaher Infrastruktur und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial macht die Steinburgstraße zu einem Standort mit Zukunft. Sonstiges Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Rufen Sie und an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung. Teile des Textes wurden mit der Hilfe von KI erstellt.