Zum Selbstausbau: Große DG-Wohnung mit Baugenehmigung und Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46045

Kaufpreis

92.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Das Angebot richtet sich an Käufer, die eine größere Wohnung nicht fertig übernehmen, sondern selbst entwickeln und ausbauen möchten – zur Eigennutzung oder als individuelles Projekt. Die vorhandene Baugenehmigung bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung.

Durch das Konzept als Selbstausbauwohnung besteht ein hoher Gestaltungsspielraum bei Ausbauqualität, Raumwirkung und Ausstattung. Damit eignet sich das Objekt besonders für handwerklich starke Eigennutzer, Selbstausbauer und Käufer mit zuverlässigen Fachfirmen.

Außerdem ist der Einstieg schon mit relativ wenig Eigenkapital möglich. Wieso Mieten, wenn man Kaufen und sich so Stück für Stück sein eigenes Zuhause bauen kann?

Ausstattung Die Wohnung ist als großzügige Dachgeschosswohnung mit funktionaler Aufteilung geplant und umfasst:

Wohnzimmer (zur ruhigen Innenhofseite)
Schlafzimmer (zur ruhigen Innenhofseite)
Diele
Bad mit Badewanne und Fenster
Küche mit Fenster
Balkon (zur ruhigen Innenhofseite)

Die Balkone an der Rückfront werden in Abstimmung erstellt.

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen, direkt an der Oberhausener Marktstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A40 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Großstädte. Auch der Oberhausener Hauptbahnhof ist laut Exposé in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges Es handelt sich um eine Wohnung zum vollständigen Selbstausbau. Der Ausbau ist durch den Käufer zu planen und umzusetzen. Dazu gehören insbesondere Elektrik, Sanitär/Wasser, Dämmung, Innenausbau sowie die gesamte individuelle Ausstattungsplanung.

Dieses Objekt ist ideal für alle, die keine Standardlösung suchen, sondern Wohnraum mit eigener Handschrift schaffen möchten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung zum Selbstausbau in der Helmholtzstraße 103–105 in Oberhausen. Das Dachgeschoss umfasst insgesamt zwei Wohneinheiten. Diese Anzeige betrifft die größere Einheit mit ca. 91,81 m² geplanter Wohnfläche. Das Angebot richtet sich an Käufer, die eine größere Wohnung nicht fertig übernehmen, sondern selbst entwickeln und ausbauen möchten – zur Eigennutzung oder als individuelles Projekt. Die vorhandene Baugenehmigung bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung. Durch das Konzept als Selbstausbauwohnung besteht ein hoher Gestaltungsspielraum bei Ausbauqualität, Raumwirkung und Ausstattung. Damit eignet sich das Objekt besonders für handwerklich starke Eigennutzer, Selbstausbauer und Käufer mit zuverlässigen Fachfirmen. Außerdem ist der Einstieg schon mit relativ wenig Eigenkapital möglich. Wieso Mieten, wenn man Kaufen und sich so Stück für Stück sein eigenes Zuhause bauen kann? Ausstattung Die Wohnung ist als großzügige Dachgeschosswohnung mit funktionaler Aufteilung geplant und umfasst: - Wohnzimmer (zur ruhigen Innenhofseite) - Schlafzimmer (zur ruhigen Innenhofseite) - Diele - Bad mit Badewanne und Fenster - Küche mit Fenster - Balkon (zur ruhigen Innenhofseite) Die Balkone an der Rückfront werden in Abstimmung erstellt. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen, direkt an der Oberhausener Marktstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A40 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Großstädte. Auch der Oberhausener Hauptbahnhof ist laut Exposé in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sonstiges Es handelt sich um eine Wohnung zum vollständigen Selbstausbau. Der Ausbau ist durch den Käufer zu planen und umzusetzen. Dazu gehören insbesondere Elektrik, Sanitär/Wasser, Dämmung, Innenausbau sowie die gesamte individuelle Ausstattungsplanung. Dieses Objekt ist ideal für alle, die keine Standardlösung suchen, sondern Wohnraum mit eigener Handschrift schaffen möchten.