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Leben Sie Ihren Wohntraum - Perfekte Maisonette in Hainburg

Maisonette zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63512

Kaufpreis

619.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

124 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Hainburg bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein modernes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit begeistert. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die obere Wohnebene überzeugt mit einer offenen Galerie, zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Duschbad, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ein riesiger Südbalkon mit unverbautem Blick erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zwei Außenstellplätze sowie ein sehr großer Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Siegrid.Koch@waag-redberg.com Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Ausstattung Diese luxuriöse Maisonettewohnung in Hainburg verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl. Vier Zimmer, ein riesige Terasse mit Südausrichtung mit elektrischer Markise und unverbautem Blick schaffen ein helles, offenes Ambiente mit viel Platz zum Leben und Entspannen. Alle Räume sind Klimatisiert. Elektrische Rollläden und Jalousien an allen Fenstern, digital steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen, stilvolle Spanndecken mit LED-Beleuchtung sowie eine hochwertige BORA-Küche unterstreichen den modernen Komfort. Zwei Stellplätze und der barrierefreie Zugang runden dieses attraktive Wohnangebot überzeugend ab. Lage Hainburg ist eine attraktive Wohngemeinde im Landkreis Offenbach und liegt direkt am Main zwischen Hanau, Seligenstadt und dem Rhein-Main-Gebiet. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charakter mit guter Anbindung an die Wirtschaftsregion Frankfurt. Neben alle gängigen Supermärkten finden Sie viele attraktive Einzelhandelsgeschäfte im der Innestadt sowie zahlreiche chice Restaurants. Neben diversen Kindergärten gibt es neben einer Grundschule eine Gesamtschule mit integrierter Oberstufe. Neben einer Busverbindung in die anliegenden Ortschaften ist Hainburg an verschiedene Bahnlinien ins Rhein-Main-Gebiet verbunden. Das Objekt selbst liegt in einer sehr ruhigen Villenlage im Ortsteil Hainstadt Sonstiges Das Objekt ist bis zum 1.OG Barrierefrei. Beide Parkplätze liegen in der Nähe vom Hauseingang.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
619.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab März 2027

Flächen

Wohnfläche
124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2016
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.900 €)
2.646 € / Monat
20% Eigenkapital (123.800 €)
2.352 € / Monat
30% Eigenkapital (185.700 €)
2.058 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 887 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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