3- Zimmer- Wohnung mit Terrasse in bester Citylage - Carlstadt
Wohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40213
Kaufpreis
649.000 €
3
Zimmer
1
Bad
108 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
6.009 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine gut aufgeteilte Wohnung mit zentralen Fluren und einzeln abgehenden Zimmern.
Die in den ruhigen Innenhof hinausgehende (große) Terrasse ist kaum zu toppen und bildet im Sommer das "4. Zimmer".
Ausstattung
Isolierverglasung im Holzrahmen, Fußboden-Zentralheizung (Fernwärme), zentrale Warmwasseraufbereitung, derzeit Laminatböden, Gäste-WC und innenliegendes Bad. Alles im baujahrstypischen Zustand
Lage
Die Hohestr. als Kernbereich der Carlstadt muß hier nicht weiter weiter vorgestellt werden.
Man lebt hier in einem Mikrokosmos.
Wer in der City urban und doch besonders wohnen möchte zieht hier her. Oder nur innerhalb des Viertels um.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.042 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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