BESONDERES WOHNGEFÜHL AUF ZWEI EBENEN 🏡 Lichtdurchflutete Maisonette mit Terrasse in Holzwickede!

Maisonette zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59439

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.532 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und erstreckt sich als großzügige 2-Etagenwohnung über das Erdgeschoss und Untergeschoss. Der Eingangsbereich führt in einen funktional gestalteten Flur mit Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre entstehen lässt. Die separat angrenzende Küche ist harmonisch in den Grundriss eingebunden und ergänzt diese Wohnebene auf funktionale Weise. Ein direkter Zugang zur Terrasse mit Gartennutzung erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Ort für Entspannung, Freizeit und geselliges Beisammensein.

Über die im Flur gelegene Treppe gelangt man in das Untergeschoss der Wohnung – einen ruhigen Rückzugsbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein zusätzlicher Hobby- oder Arbeitsraum.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Über den allgemeinen Hausflur erschließen sich weitere Nutzflächen sowie der Technikbereich mit moderner Brennwerttherme, die in Kombination mit einer Solarthermen Anlage auf dem Dach eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet. Auf dieser Ebene steht zudem eine abgeschlossene Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit zusätzlicher Abstellkammer. Eine Wallbox zur Elektromobilität kann bei Bedarf nachgerüstet werden und rundet das zukunftsorientierte Ausstattungskonzept ab.

Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Technik und einem angenehmen Wohnambiente – ein Zuhause, das den Alltag bereichert und zugleich Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt verglaste Fenster
Holztüren
Elektrische Rollläden im EG
Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche
Gäste-WC
Abstellraum
Terrasse
Gartennutzung
Voll unterkellert
Waschküche
Garagenstellplatz (20.000€ zzgl. Preis)
Massivbauweise

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtgebiet von Holzwickede. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnambiente mit hohem Wohnwert.

Holzwickede verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld.

Kulturell bietet der Ort ein abwechslungsreiches Angebot. Besonders hervorzuheben ist das Wasserschloss Haus Opherdicke, das als regionales Kulturzentrum mit Kunstausstellungen, Konzerten und Veranstaltungen überregionale Bedeutung hat. Ergänzt wird das kulturelle Leben durch regelmäßige Feste, Märkte und Vereinsaktivitäten, die das Gemeindeleben prägen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch über das Straßennetz sehr gut. Dadurch sind umliegende Städte schnell erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Zudem stehen zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen sowie Spazier- und Radwege zur Verfügung, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kultureller Vielfalt, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Erreichbarkeit.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Schon beim Ankommen spürt man, dass dieses Zuhause mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Das Tageslicht fällt sanft in die Räume, der offene Wohnbereich schafft eine ruhige, einladende Atmosphäre und die Terrasse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Ein Zuhause, das Raum für Entspannung, Begegnung und persönliche Momente bietet. Die Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und erstreckt sich als großzügige 2-Etagenwohnung über das Erdgeschoss und Untergeschoss. Der Eingangsbereich führt in einen funktional gestalteten Flur mit Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre entstehen lässt. Die separat angrenzende Küche ist harmonisch in den Grundriss eingebunden und ergänzt diese Wohnebene auf funktionale Weise. Ein direkter Zugang zur Terrasse mit Gartennutzung erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Ort für Entspannung, Freizeit und geselliges Beisammensein. Über die im Flur gelegene Treppe gelangt man in das Untergeschoss der Wohnung – einen ruhigen Rückzugsbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein zusätzlicher Hobby- oder Arbeitsraum. Das Gebäude ist voll unterkellert. Über den allgemeinen Hausflur erschließen sich weitere Nutzflächen sowie der Technikbereich mit moderner Brennwerttherme, die in Kombination mit einer Solarthermen Anlage auf dem Dach eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet. Auf dieser Ebene steht zudem eine abgeschlossene Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit zusätzlicher Abstellkammer. Eine Wallbox zur Elektromobilität kann bei Bedarf nachgerüstet werden und rundet das zukunftsorientierte Ausstattungskonzept ab. Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Technik und einem angenehmen Wohnambiente – ein Zuhause, das den Alltag bereichert und zugleich Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt verglaste Fenster - Holztüren - Elektrische Rollläden im EG - Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche - Gäste-WC - Abstellraum - Terrasse - Gartennutzung - Voll unterkellert - Waschküche - Garagenstellplatz (20.000€ zzgl. Preis) - Massivbauweise Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtgebiet von Holzwickede. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnambiente mit hohem Wohnwert. Holzwickede verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Kulturell bietet der Ort ein abwechslungsreiches Angebot. Besonders hervorzuheben ist das Wasserschloss Haus Opherdicke, das als regionales Kulturzentrum mit Kunstausstellungen, Konzerten und Veranstaltungen überregionale Bedeutung hat. Ergänzt wird das kulturelle Leben durch regelmäßige Feste, Märkte und Vereinsaktivitäten, die das Gemeindeleben prägen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch über das Straßennetz sehr gut. Dadurch sind umliegende Städte schnell erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht. Zudem stehen zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen sowie Spazier- und Radwege zur Verfügung, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kultureller Vielfalt, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Erreichbarkeit. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.