sofort frei! Helles Reihenhaus mit Wintergarten, 4 Bäder
Reihenmittelhaus zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86551
Kaufpreis
599.000 €
6
Zimmer
4
Bäder
171 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
3.503 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kaum zu glauben, wie viel Platz hier ist! über 171 qm Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern, Wintergarten und ausgebautem Keller schaffen Platz für die große Failie oder für das verwöhnte Paar mit Büro.
Die Küche (Neu 2023) ist offen gehalten mit dem Eßplatz davor, dem hellen Wohnzimmer und dem Wintergarten: Das sind über 63 qm Freiheit!
Der Südgarten ist erst kürzlich neu eingezäunt worden. Der Wintergarten ist ebenfalls 2023 neu dazu gekommen.
Es gibt im UG eine weitere Einbaulküche, ein mondernes Bad, im EG Wohnbereich mit Wintergarten ein Gäste-WC, im OG 3 Schlafzimmer, ein Südbalkon und ein Bad und im Studio (DG) 2 Zimmer und noch ein Bad. Also: Eine überdurchschnittlich gute Ausstattung!
Ausstattung
2 x EBK, (NEU!) 4 x Badezimmer, 5 x Schlafzimmer, 1 x Wintergarten, 1 x Süd-Terrasse,
Parkett und Laminat, neue Fenster, neue Türen, Fotovoltaik-Anlage, die fast alle Stromkosten deckt. (durchschnittlich ca. 10 Euro pro Monat bleiben als Eigenanteil bei einer Großfamilie zu zahlen)
Holzdielen im Wohnzimmer, 1 Vollgarage für nur 21.000 Euro
Das Haus hat nur noch wenige Kleinigkeiten zum Perfektionieren, - je nach eigenem Geschmack.
Bewohnt vom Eigentümer. Frei sofort nach Kaufpeis-Eingang
Lage
Süd-Ausrichtung in City-Nähe von Aichach, 3 Geh-Min. zu Einkaufsmärkten, Bus, 10 Min. bis zur Autobahn.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 171 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 598 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
599.000 €