Maisonettewohnung - 2 Bäder - Galerie - Südbalkon - Direkt einziehen!
Maisonette zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63500
Kaufpreis
639.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
110 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.809 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Traumhafte Maisonette mit Charme und Flexibilität auf zwei Ebenen
Diese 110m² große Maisonette-Wohnung bietet ihnen in den obersten Etagen, ein einzigartiges Wohnambiente, das alle Facetten des modernen Lebensstils vereint.
Die erste Ebene:
-Ein kommunikativer Mittelpunkt: Herzstück dieser Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch den großzügigen Südbalkon nahtlos miteinander verbunden wird. Hier genießen Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden und tauchen ein in eine Atmosphäre puren Wohlbefindens.
-Ihr privater Rückzugsort: Ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Masterbad erwartet Sie als Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Bad überzeugt mit edlem Design, freistehender Badewanne, Regendusche und weiteren Highlights, die Ihnen pure Entspannung garantieren.
-Praktischer Komfort: Ein Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag.
Die zweite Ebene:
-Über die elegante schwarze Stahldesigntreppe, die durch zwei Galeriedachfenster mit Tageslicht versorgt wird, gelangen Sie in die zweite Etage.
-Flexibilität für Ihre Bedürfnisse: Hier finden Sie ein weiteres Tageslichtbad und ein großzügiges Studio, das ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Diese Maisonette ist ein wahrer Glücksgriff für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Flexibilität und viel Platz suchen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern!
Ausstattung
Photovoltaikanlage, S-Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe, höchste Effizienzhausstufe KfW40 Förderung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Heizsystem Luftwärmepumpe, alle Fenster mit elektrischen Sonnenschutz Raffstores, alle Zugänge barrierefrei mit Aufzug,
Lage
In unmittelbarer Feld- und Waldrandnähe am Landschaftsschutzgebiet Obermannslache, entstehen bis zum Frühjahr 2026 zwei Mehrfamilienhäuser mit je 9 Wohneinheiten. Dieses Fleckchen von Froschhausen hat sehr viel zu bieten. Besonders zu erwähnen sind hier die traumhaften Wege für Spaziergänger, Jogger und Fahrradfahrer, im direkt angrenzenden Waldpark und rundum den Harressee. Die Andachtsstätte Liebfrauenheide und das Waldcafé Rapp sind beliebte Ausflugziele für jung und alt. Froschhausen bietet zudem ein umfangreiches Sportangebot (Golf/Tennis & Fußball). Auch der Wunsch nach etwas mehr Trubel, kann in wenigen Minuten erfüllt werden, wenn Sie in die schöne historische Altstadt von Seligenstadt fahren oder einfach nur am Mainufer spazieren gehen. Besonders zu erwähnen, ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45, sowie die direkt am Projekt liegende Bushaltestelle und die S-Bahnanbindung im Nachbarort Weiskirchen Richtung Frankfurt am Main.
Sonstiges
Direkt bezugsfertig!
Erwerb direkt vom Bauträger, keine Maklercourtage!
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 639.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (63.900 €)
- 2.732 € / Monat
- 20% Eigenkapital (127.800 €)
- 2.428 € / Monat
- 30% Eigenkapital (191.700 €)
- 2.125 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 823 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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