3 Zimmer Eigentumswohnung in Ludwigshafen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67069

Kaufpreis

174.950 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.243 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional gestaltet. Direkt angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung mit der Stadt im Hintergrund – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Trockenräume für die Wäsche sowie Fahrradabstellräume stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Direkt angrenzend an das Wohngebäude befindet sich ein Kinderspielplatz, der besonders für Familien ein attraktives Plus darstellt.

Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre gute Ausstattung, den schönen Ausblick und die durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung

3 Zimmer
Küche
Bad
Abstellraum
Balkon
Kellerraum

Lage Die betreffende Wohnlage befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Ludwigshafen am Rhein, in einem ruhigen, vorwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Durchgrünung, gepflegte Gehwege und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und stellen eine schnelle Verbindung zu den Stadtteilen Friesenheim, Oggersheim und der Innenstadt her. Auch Straßenbahnhaltestellen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Für den Individualverkehr besteht eine günstige Anbindung an die Bundesstraße B44 sowie an die A650 und A61, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Ludwigshafen als auch die Nachbarstädte Mannheim und Frankenthal schnell erreicht werden können.

Dank der verkehrsberuhigten Nebenstraßen und der Nähe zu Grünflächen sowie Spiel- und Sportanlagen bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität, insbesondere für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Die Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen oder der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichten für Immobilienmakler gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG): Nach den geltenden Vorschriften des Geldwäschegesetzes sind Immobilienmakler in Deutschland verpflichtet, bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität ihrer Kunden festzustellen und zu dokumentieren.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, die sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional gestaltet. Direkt angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung mit der Stadt im Hintergrund – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Trockenräume für die Wäsche sowie Fahrradabstellräume stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Direkt angrenzend an das Wohngebäude befindet sich ein Kinderspielplatz, der besonders für Familien ein attraktives Plus darstellt. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre gute Ausstattung, den schönen Ausblick und die durchdachte Raumaufteilung. Ausstattung - 3 Zimmer - Küche - Bad - Abstellraum - Balkon - Kellerraum Lage Die betreffende Wohnlage befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Ludwigshafen am Rhein, in einem ruhigen, vorwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Durchgrünung, gepflegte Gehwege und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und stellen eine schnelle Verbindung zu den Stadtteilen Friesenheim, Oggersheim und der Innenstadt her. Auch Straßenbahnhaltestellen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für den Individualverkehr besteht eine günstige Anbindung an die Bundesstraße B44 sowie an die A650 und A61, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Ludwigshafen als auch die Nachbarstädte Mannheim und Frankenthal schnell erreicht werden können. Dank der verkehrsberuhigten Nebenstraßen und der Nähe zu Grünflächen sowie Spiel- und Sportanlagen bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität, insbesondere für Familien und Berufspendler. Sonstiges Die Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen oder der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichten für Immobilienmakler gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG): Nach den geltenden Vorschriften des Geldwäschegesetzes sind Immobilienmakler in Deutschland verpflichtet, bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität ihrer Kunden festzustellen und zu dokumentieren.