Freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern I 112m² Wohnfläche und Ausbaupotenzial
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04680
Kaufpreis
79.000 €
4
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
1850
Baujahr
705 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 112m² Wohnfläche auf einem 465m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde nach vorliegenden Erkenntnissen um 1850 errichtet und ist teilunterkellert.
Das Wohnhaus ist vollständig an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen (Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas). Eine ehemals vorhandene Klärgrube ist vorhanden und kann als Zisterne genutzt werden. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer.
Die Immobilie ist mit zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 1997. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage für 30€ mtl. zu pachten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993, die regelmäßig gewartet wurde. Ein separater Heizungsraum ist vorhanden und kann zusätzlich als Waschküche genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Ausstattung
*112m² Wohnfläche
*465m² Grundstücksfläche
*Bad mit Badewanne und Dusche
*Fußbodenheizung im Bad vorhanden
Lage
Das Haus befindet sich in Lastau ein Ortsteil der Stadt Colditz. Es bietet eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Autobahn A14 liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Städte Leipzig, Dresden und Chemnitz. Zudem ist die Bundesstraße B107 schnell erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung nach Colditz und in die umliegenden Orte.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Lidl und Netto, sind weniger als 10 Autominuten erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren liegt Leipzig nur rund 50 min. mit dem Auto entfernt.
In Colditz stehen mit der Grundschule Colditz und der Sophienschule Colditz zwei Bildungseinrichtungen zur Verfügung, beide Schulen sind aus dem Ortsteil Lastau gut erreichbar. Zudem befindet sich direkt in Lastau eine Kindertagesstätte.
Colditz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, bei denen Schloss Colditz im Mittelpunkt steht. Führungen, ein Museum und kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen machen das Schloss zu einem Highlight. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch das idyllische Muldetal ein und wird durch gemütliche Cafés und Restaurants ergänzt.
Sonstiges
*auf Anfrage steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 79.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1850
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.900 €)
- 338 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.800 €)
- 300 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.700 €)
- 263 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16 % EK-Rendite p.a. · 389 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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