Wohnqualität im Herzen von Tailfingen

Terrassenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.244 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen – diese gepflegte Terrassenwohnung wartet auf ihre neuen Eigentümer.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in der beliebten Altstadt von Albstadt-Tailfingen und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die historische Umgebung verleiht dem Wohnquartier einen besonderen Charakter, während die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb direkt vor der Haustür zu Wanderungen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.

Mit rund 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche. Die sonnige Terrasse mit ca. 6 m² Nutzfläche erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Ort zum Entspannen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Der gute Erhaltungszustand, eine Gas-Zentralheizung, ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder ohne Wartezeit neu vermietet werden. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, wie auch für Kapitalanleger, die ihre Investition flexibel gestalten möchten.

Highlights auf einen Blick 3-Zimmer-Terrassenwohnung ca. 78 m² Wohnfläche ca. 6 m² Terrasse 2 Schlafzimmer Einbauküche Gepflegter Zustand Baujahr 1990 Gas-Zentralheizung Keller Außenstellplatz Bezugsfrei – sofort verfügbar

Ob als neues Zuhause oder als attraktive Investition – diese sofort verfügbare Terrassenwohnung bietet beste Voraussetzungen für einen gelungenen Start in Albstadt-Tailfingen.

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen – diese gepflegte Terrassenwohnung wartet auf ihre neuen Eigentümer. Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in der beliebten Altstadt von Albstadt-Tailfingen und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die historische Umgebung verleiht dem Wohnquartier einen besonderen Charakter, während die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb direkt vor der Haustür zu Wanderungen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Mit rund 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche. Die sonnige Terrasse mit ca. 6 m² Nutzfläche erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Ort zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Der gute Erhaltungszustand, eine Gas-Zentralheizung, ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder ohne Wartezeit neu vermietet werden. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, wie auch für Kapitalanleger, die ihre Investition flexibel gestalten möchten. Highlights auf einen Blick 3-Zimmer-Terrassenwohnung ca. 78 m² Wohnfläche ca. 6 m² Terrasse 2 Schlafzimmer Einbauküche Gepflegter Zustand Baujahr 1990 Gas-Zentralheizung Keller Außenstellplatz Bezugsfrei – sofort verfügbar Ob als neues Zuhause oder als attraktive Investition – diese sofort verfügbare Terrassenwohnung bietet beste Voraussetzungen für einen gelungenen Start in Albstadt-Tailfingen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 1.8.26

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 32 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnqualität im Herzen von Tailfingen

Beschreibung

Ausstattung