Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04463

Kaufpreis

535.800 €

Zimmer

113 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.742 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten

Dank cleverer Raumaufteilung findet in diesem Doppelhaus jedes Familienmitglied einen passenden Rückzugsort, ganz nach seinen Bedürfnissen.

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen Blick auf Ihre private Terrasse und den Garten. Praktisch ist auch das Gäste-WC auf dieser Ebene. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort und Entspannung. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Noch mehr Raum bietet das Dachgeschoss. Ein Haus, das mit Ihren Plänen wächst? Das unausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen genau diese Freiheit. Ob zusätzlicher Rückzugsort, Hobbyraum oder Platz für Gäste – hier gestalten Sie selbst, was Ihnen wichtig ist.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauquartier

Das Quartier Neuseengärten bietet Ihnen ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis. Die Effizienzhäuser mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung schonen die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Hier wohnen Sie in einer Gemeinschaft, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legt.

Ausstattung

Massivbau als Effizienzhaus 55
inklusive erschlossenem Grundstück
Terrasse und Garten
zwei Außenstellplätze
Fußbodenheizung
Badewanne und Dusche
bodentiefe Fenster
Handtuchheizkörper

Lage Wohnen im Leipziger Neuseenland: Das romantische Barockschloss nebenan, das Wäldchen am See südlich und zum Badestrand sind es nur 500 Meter: Der zauberhafte Ort am Störmthaler See bietet ein Meer an Möglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie Leipzig in 15 Minuten, den Pösna Park in 10 und die Kita in 2 Minuten.

Sonstiges KfW-Förder-Tipp Neue KfW-Förderung für Effizienzhaus 55

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert ab dem 16. Dezember 2025 erneut den Bau bestimmter energieeffizienter Wohnimmobilien. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, bei der Finanzierung Ihrer Immobilie von einem zinsvergünstigten Kredit zu profitieren und so Kosten zu sparen. Den Antrag können Sie entweder bei Ihrer Bank oder gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Interhyp stellen.

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten Dank cleverer Raumaufteilung findet in diesem Doppelhaus jedes Familienmitglied einen passenden Rückzugsort, ganz nach seinen Bedürfnissen. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen Blick auf Ihre private Terrasse und den Garten. Praktisch ist auch das Gäste-WC auf dieser Ebene. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort und Entspannung. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Noch mehr Raum bietet das Dachgeschoss. Ein Haus, das mit Ihren Plänen wächst? Das unausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen genau diese Freiheit. Ob zusätzlicher Rückzugsort, Hobbyraum oder Platz für Gäste – hier gestalten Sie selbst, was Ihnen wichtig ist. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauquartier Das Quartier Neuseengärten bietet Ihnen ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis. Die Effizienzhäuser mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung schonen die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Hier wohnen Sie in einer Gemeinschaft, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legt. Ausstattung - Massivbau als Effizienzhaus 55 - inklusive erschlossenem Grundstück - Terrasse und Garten - zwei Außenstellplätze - Fußbodenheizung - Badewanne und Dusche - bodentiefe Fenster - Handtuchheizkörper Lage Wohnen im Leipziger Neuseenland: Das romantische Barockschloss nebenan, das Wäldchen am See südlich und zum Badestrand sind es nur 500 Meter: Der zauberhafte Ort am Störmthaler See bietet ein Meer an Möglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie Leipzig in 15 Minuten, den Pösna Park in 10 und die Kita in 2 Minuten. Sonstiges KfW-Förder-Tipp Neue KfW-Förderung für Effizienzhaus 55 Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert ab dem 16. Dezember 2025 erneut den Bau bestimmter energieeffizienter Wohnimmobilien. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, bei der Finanzierung Ihrer Immobilie von einem zinsvergünstigten Kredit zu profitieren und so Kosten zu sparen. Den Antrag können Sie entweder bei Ihrer Bank oder gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Interhyp stellen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 535.800 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: April 2027

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.580 €): 2.291 € / Monat
20% Eigenkapital (107.160 €): 2.036 € / Monat
30% Eigenkapital (160.740 €): 1.782 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 584 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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