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Gut vermietete 3 ZIMMER WOHNUNG in guter Lage von Krefeld

Dachgeschoss zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47803

Kaufpreis

200.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

64 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und im Jahr 2021 frisch sanierte Wohnung, die im dritten OG liegt. Die Wohnung überzeugt neben drei Zimmern auch mit zwei Badezimmern. Geheizt wird Ihre Wohnung über eine Gazentralheizung, das warme Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Platz in der Waschküche mit eigener Wasseruhr und abschließbaren Steckdose . Die Wohnung ist zur Zeit zu einem Mietpreis von 610,00 € vermietet. Es fällt keine Provision an. Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2021 saniert. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten , dieser schönen hellen Dachgeschoßwohnung. Die Böden in den Wohnräumen sind alle mit einem schönen hellen Boden in Holzoptik ausgelegt. Die Diele, Küche sowie die Bäder sind mit hell grauen großen Fliesen ausgelegt. Alle Wände in der Wohnung, sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. In der Wohnung befindet sich auch noch ein zusätzlicher Abstellraum mit Fenster. Lage Diese Wohnung liegt in einer sehr zentralen aber dennoch ruhigen Lage von Krefeld, alles was man im Alltag benötigt ist fußläufig zu erreichen. Bäcker, Apotheke, Sparkasse, Post, Ärztehaus, Discounter, Park zum spazieren gehen, öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
200.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3 von 3
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
01.09.2024

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €)
855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €)
760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €)
665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 164 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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