Urban Living: Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Sonnen-Loggia, Aufzug, TG-Stellplatz zum Toppreis!

Wohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47799

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.183 €

pro m²

Beschreibung

Linker Hand der Diele gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hellem Parkettboden, das ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofalandschaft bietet. Durch die großzügige Gestaltung und die hohen Decken entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist die überdachte Loggia, groß genug um gemeinsam mit Ihren Gästen den Tag entspannt in der Abendsonne ausklingen zu lassen.

Die Küche ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet und lediglich durch eine Gipskartonwand vom Wohnzimmer getrennt. Optional bietet sich hier die Möglichkeit, die Wand zu entfernen und ein modernes, offenes Raumkonzept zu schaffen.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine gute Größe und verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon.

Das Badezimmer ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Duschwanne sowie einen kürzlich erneuerten Durchlauferhitzer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Die lange Parkplatzsuche gehört ebenfalls der Vergangenheit an – zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Unser Fazit: Eine tolle Satdtwohnung, die sofort beziehbar ist, für € 2.000,00/m²!

Ausstattung

FI-Schalter
Gegensprechanlage
XXL-Loggia mit elektrischer Markise und Außensteckdose
Zweiter Balkon am Schlafzimmer
Einbauküche
Parkettboden
Aufzug von (2015)
Holzfenster
Abstellkammer
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen zu genießen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie das Ärztehaus auf der Dreikönigenstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus erwartet Sie hier das perfekte Gesamtpaket aus Kultur, Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sie schauen gerne Filme auf der großen Leinwand?

Perfekt – das Kino ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine große Auswahl aktueller Blockbuster.

Sie interessieren sich für Musik und kulturelle Veranstaltungen?

Dann wird Sie die nahegelegene Friedenskirche mit ihren vielfältigen musikalischen Events begeistern.

Auch für Gastronomie und Nachtleben ist bestens gesorgt: Die Krefelder Innenstadt überzeugt mit zahlreichen etablierten Restaurants, Cafés und Bars, die darauf warten, entdeckt zu werden.

Und wenn Ihnen das Autofahren in der Stadt zu stressig ist, profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nur wenige Hundert Meter entfernt.

Von hier aus erreichen Sie bequem alle Krefelder Stadtteile sowie Düsseldorf per Direktverbindung.

Objektbeschreibung Sie wollen zentral und dennoch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in der City. Dank des Aufzugs und des stufenlosen Eingangs ist die Wohnung barrierearm und eignet sich auch für's Alter. Linker Hand der Diele gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hellem Parkettboden, das ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofalandschaft bietet. Durch die großzügige Gestaltung und die hohen Decken entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum. Ein echtes Highlight der Wohnung ist die überdachte Loggia, groß genug um gemeinsam mit Ihren Gästen den Tag entspannt in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Die Küche ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet und lediglich durch eine Gipskartonwand vom Wohnzimmer getrennt. Optional bietet sich hier die Möglichkeit, die Wand zu entfernen und ein modernes, offenes Raumkonzept zu schaffen. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine gute Größe und verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Das Badezimmer ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Duschwanne sowie einen kürzlich erneuerten Durchlauferhitzer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Die lange Parkplatzsuche gehört ebenfalls der Vergangenheit an – zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Unser Fazit: Eine tolle Satdtwohnung, die sofort beziehbar ist, für € 2.000,00/m²! Ausstattung - FI-Schalter - Gegensprechanlage - XXL-Loggia mit elektrischer Markise und Außensteckdose - Zweiter Balkon am Schlafzimmer - Einbauküche - Parkettboden - Aufzug von (2015) - Holzfenster - Abstellkammer - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen zu genießen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie das Ärztehaus auf der Dreikönigenstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus erwartet Sie hier das perfekte Gesamtpaket aus Kultur, Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie schauen gerne Filme auf der großen Leinwand? Perfekt – das Kino ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine große Auswahl aktueller Blockbuster. Sie interessieren sich für Musik und kulturelle Veranstaltungen? Dann wird Sie die nahegelegene Friedenskirche mit ihren vielfältigen musikalischen Events begeistern. Auch für Gastronomie und Nachtleben ist bestens gesorgt: Die Krefelder Innenstadt überzeugt mit zahlreichen etablierten Restaurants, Cafés und Bars, die darauf warten, entdeckt zu werden. Und wenn Ihnen das Autofahren in der Stadt zu stressig ist, profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nur wenige Hundert Meter entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Krefelder Stadtteile sowie Düsseldorf per Direktverbindung.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 21 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Urban Living: Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Sonnen-Loggia, Aufzug, TG-Stellplatz zum Toppreis!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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