Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Krefeld

Wohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47800

Kaufpreis

132.000 €

Zimmer

39 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.385 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071655

Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese modernisierte Eigentumswohnung in Krefeld. Die Lage verbindet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit sowohl für Selbstnutzer als auch für Mieter ein komfortables Wohnumfeld.

Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung und überzeugt durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m². Der funktionale Grundriss bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Singles, Pendler oder Studenten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Duschbad, das im Zuge der Sanierung erneuert wurde. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls neu, wodurch ein sofortiger Bezug der Wohnung problemlos möglich ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 201 €.

Ausstattung

Als Kapitalanlage oder für Eigennutzer geeignet
Hochwertig saniert mit Einbauküche und neuem Duschbad
Funktionaler Grundriss mit hellem Wohn- und Schlafbereich
Zentrale Lage in Krefeld mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
Hausgeld: ca. 201 €

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Krefeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen, wodurch sowohl die Krefelder Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Verbindung an das regionale Straßennetz und die umliegenden Autobahnen, was den Standort insbesondere auch für Berufspendler attraktiv macht.

Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und solidem Vermietungspotenzial.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071655 Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese modernisierte Eigentumswohnung in Krefeld. Die Lage verbindet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit sowohl für Selbstnutzer als auch für Mieter ein komfortables Wohnumfeld. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung und überzeugt durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m². Der funktionale Grundriss bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Singles, Pendler oder Studenten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Duschbad, das im Zuge der Sanierung erneuert wurde. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls neu, wodurch ein sofortiger Bezug der Wohnung problemlos möglich ist. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 201 €. Ausstattung + Als Kapitalanlage oder für Eigennutzer geeignet + Hochwertig saniert mit Einbauküche und neuem Duschbad + Funktionaler Grundriss mit hellem Wohn- und Schlafbereich + Zentrale Lage in Krefeld mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV + Hausgeld: ca. 201 € Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Krefeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen, wodurch sowohl die Krefelder Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Verbindung an das regionale Straßennetz und die umliegenden Autobahnen, was den Standort insbesondere auch für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und solidem Vermietungspotenzial. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.