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Großzügiges Einfamilienhaus mit 1273m2 und toller Aussicht

Haus zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88521

Kaufpreis

399.999 €

8

Zimmer

223 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.794 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein solides, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 1273m². Das Haus bietet ca. 223m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen und besticht durch viel Platz, eine ruhige Aussichtslage und ein großes Potenzial. DAS HAUS IM DETAIL: Das 1963 in massiver Bauweise errichtete Haus verteilt sich auf ca. 223m² Wohnfläche. Besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit Holzdeckenbalken, Parkettboden und einer großen Fensterfront. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Küche ist großzügig geschnitten, mit Einbauschränken, Spülmaschine, Backofen und zusätzlichem Holzherd. Der Fliesenboden und das Fenster zur Grünfläche machen sie zu einem hellen Arbeitsplatz. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und bietet viel Gestaltungsfreiheit. Durch die Größe eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie. Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ertingen, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Biberach. Ertingen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage in Oberschwaben haben Sie beste Anbindungen: - Nach Biberach ca. 30km - Nach Riedlingen ca. 5 km / 8 Min. - Nach Bad Buchau ca. 12 km

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
399.999 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
7

Flächen

Wohnfläche
223 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €)
1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €)
1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €)
1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 156 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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