Freundliche Dreizimmerwohnung in Öhringen-Süd!

Dachgeschoss zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74613

Kaufpreis

286.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.043 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die doppelverglasten Fenster verfügen über eine Wärmeschutzverglasung. Die Fensterrahmen bestehen aus weißen Kunststoff. Zudem sind alle Fenster mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Fenster im Wohnzimmer haben Außenjalousien. Die Decken und die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Alle Räume, bis auf die geflieste Küche, das Bad und WC verfügen über einen Parkettbelag. Die Böden im Badezimmer und im WC sind mit Granit verarbeitet. Die Zimmertüren vom Wohnzimmer, Badezimmer und der Küche bestehen aus Glas. Die restlichen Wohnungstüren sind Holztüren in weiß.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Bad vorhanden.

Die Einbauküche ist mit einem Kochfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierschrank ausgestattet. Des Weiteren sorgen zahlreiche Schränke und geräumige Schubladen für viel Stauraum.

Die Wohnung verfügt zudem über eine Fernsprechanlage.

Das einladende Treppenhaus ist sehr hell, sauber und gepflegt.

Lage Diese Wohnung liegt in Öhringen Süd, in einer ruhigen Sackgasse.

In nur wenigen Minuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen aller Art sind schnell und fußläufig erreichbar.

Die Stadt Öhringen liegt an der Autobahn 6 und ist an die Stadtbahn angeschlossen. Mit seinen ca. 24.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis. Mit einer niedrigen Arbeitslosenquote gehört Öhringen zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen in Baden-Württemberg.

Die Stadt Öhringen bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht wie z.B.:

Einkaufsmöglichkeiten;
Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen;
eine gute Versorgung durch verschiedene Ärzte und vieles mehr.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Ab dem 1.09.2026 direkt beziehbar! Suchen Sie für sich und Ihre Familie ein neues und gemütliches Zuhause? Dann sind Sie bei dieser schönen und gepflegten Dreizimmerwohnung genau richtig. Wir bieten Ihnen eine geräumige Dreizimmerwohnung mit insgesamt 94 qm Wohnfläche an. Diese besteht aus einem großen Flur, welcher in das offene Wohnzimmer übergeht, über ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und über ein separates WC. Zudem bieten drei Abstellräume innerhalb der Wohnung für genügend Stauraum. Der Wohnung zugeordnet sind zudem ein Abstellraum im Kellergeschoss und eine eigene und leicht zu befahrene Einzelgarage. Der Trockenraum im KG kann ebenfalls von den Bewohner genutzt werden. Ausstattung Die doppelverglasten Fenster verfügen über eine Wärmeschutzverglasung. Die Fensterrahmen bestehen aus weißen Kunststoff. Zudem sind alle Fenster mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Fenster im Wohnzimmer haben Außenjalousien. Die Decken und die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Alle Räume, bis auf die geflieste Küche, das Bad und WC verfügen über einen Parkettbelag. Die Böden im Badezimmer und im WC sind mit Granit verarbeitet. Die Zimmertüren vom Wohnzimmer, Badezimmer und der Küche bestehen aus Glas. Die restlichen Wohnungstüren sind Holztüren in weiß. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Bad vorhanden. Die Einbauküche ist mit einem Kochfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierschrank ausgestattet. Des Weiteren sorgen zahlreiche Schränke und geräumige Schubladen für viel Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über eine Fernsprechanlage. Das einladende Treppenhaus ist sehr hell, sauber und gepflegt. Lage Diese Wohnung liegt in Öhringen Süd, in einer ruhigen Sackgasse. In nur wenigen Minuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen aller Art sind schnell und fußläufig erreichbar. Die Stadt Öhringen liegt an der Autobahn 6 und ist an die Stadtbahn angeschlossen. Mit seinen ca. 24.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis. Mit einer niedrigen Arbeitslosenquote gehört Öhringen zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen in Baden-Württemberg. Die Stadt Öhringen bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht wie z.B.: - Einkaufsmöglichkeiten; - Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen; - eine gute Versorgung durch verschiedene Ärzte und vieles mehr. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.