Stielvolles Familienhaus | Kernsaniert mit zusätzlich ausgebauter Nutzfläche

Haus zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58452

Kaufpreis

1.099.000 €

Zimmer

Bäder

159 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

6.912 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Fußbodenheizung bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum großzügig angelegten Garten mit sonnigen Terrassenflächen. Der rückwärtige Zugang zur Garage mit zusätzlichen Abstellraum bietet die Ideale Grundlage für Grillpartys mit Freunden während Ihre Kinder im Garten toben.

Im Obergeschoss befinden sich der private Elternbereich mit Ankleide und Balkon sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.

Zusätzlichen Freiraum bietet der hochwertig ausgebaute Keller – ideal für Sauna, Fitness oder Jugendbereiche.

Eine massive Doppelgarage, hochwertige Außenanlagen und die umfassende Kernsanierung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien mit Platzbedarf, die ohne Kompromisse einziehen und sich sofort zu Hause fühlen möchten.

Lage Die Lage gehört zu den ruhigen und familienfreundlichen Wohngegenden von Witten-Bommern. In der verkehrsarmen Straße genießen Kinder ein sicheres Umfeld zum Spielen, während Erwachsene die angenehme Privatsphäre und das gewachsene Wohnumfeld schätzen. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Ruhrtal, dem Kemnader See und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert und macht spontane Ausflüge in die Natur zum festen Bestandteil des Alltags. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an Bochum, Dortmund, Hagen und die umliegenden Autobahnen für kurze Wege ins gesamte Ruhrgebiet. Eine Lage, die Familien ebenso überzeugt wie Berufspendler, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine langfristig attraktive Wohnadresse legen.

Objektbeschreibung Einziehen statt sanieren – und jeden Tag genießen. Dieses hochwertig kernsanierte Familienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit außergewöhnlich viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Fußbodenheizung bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum großzügig angelegten Garten mit sonnigen Terrassenflächen. Der rückwärtige Zugang zur Garage mit zusätzlichen Abstellraum bietet die Ideale Grundlage für Grillpartys mit Freunden während Ihre Kinder im Garten toben. Im Obergeschoss befinden sich der private Elternbereich mit Ankleide und Balkon sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Zusätzlichen Freiraum bietet der hochwertig ausgebaute Keller – ideal für Sauna, Fitness oder Jugendbereiche. Eine massive Doppelgarage, hochwertige Außenanlagen und die umfassende Kernsanierung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien mit Platzbedarf, die ohne Kompromisse einziehen und sich sofort zu Hause fühlen möchten. Lage Die Lage gehört zu den ruhigen und familienfreundlichen Wohngegenden von Witten-Bommern. In der verkehrsarmen Straße genießen Kinder ein sicheres Umfeld zum Spielen, während Erwachsene die angenehme Privatsphäre und das gewachsene Wohnumfeld schätzen. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Ruhrtal, dem Kemnader See und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert und macht spontane Ausflüge in die Natur zum festen Bestandteil des Alltags. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an Bochum, Dortmund, Hagen und die umliegenden Autobahnen für kurze Wege ins gesamte Ruhrgebiet. Eine Lage, die Familien ebenso überzeugt wie Berufspendler, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine langfristig attraktive Wohnadresse legen.