3 Zimmer Wohnung mit Südterrasse sofort verfügbar Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85716

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Der zentrale Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Das Wohnzimmer mit ca. 21,82 m² bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Große, bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung Mehrfamilienhaus Baujahr 1972

Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)

Wohnfläche ca. 65,34 m²

3 Zimmer

Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen

Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich

Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer

Separate Küche mit maßgefertigter Einbauküche vom Schreiner

Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Laminat- und Fliesenböden

Holzfenster aus dem Baujahr

Manuelle Rollläden in Küche und Kinderzimmer

Südlich ausgerichtete Terrasse

Glasfaseranschluss in House vorhanden

Kellerabteil

Tiefgarage 2019 saniert

Wohngeld ca. 410 € monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage)

Lage Die Wohnung liegt in Unterschleißheim, einer beliebten und stetig wachsenden Stadt im Norden von München. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Radwege sind zahlreich vorhanden.

Die S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1) ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Zusätzlich besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A92 und A9, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Unterschleißheim. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,34 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine großzügige Süd-Terrasse. Der zentrale Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Das Wohnzimmer mit ca. 21,82 m² bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Große, bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung Mehrfamilienhaus Baujahr 1972 Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) Wohnfläche ca. 65,34 m² 3 Zimmer Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer Separate Küche mit maßgefertigter Einbauküche vom Schreiner Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Laminat- und Fliesenböden Holzfenster aus dem Baujahr Manuelle Rollläden in Küche und Kinderzimmer Südlich ausgerichtete Terrasse Glasfaseranschluss in House vorhanden Kellerabteil Tiefgarage 2019 saniert Wohngeld ca. 410 € monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage) Lage Die Wohnung liegt in Unterschleißheim, einer beliebten und stetig wachsenden Stadt im Norden von München. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Radwege sind zahlreich vorhanden. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1) ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Zusätzlich besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A92 und A9, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.