Eigentumswohnung in gehobener Wohnlage MA-Feudenheim
Sonstige zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68259
Kaufpreis
450.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
142 m²
Wohnfläche
1913
Baujahr
3.169 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Schützenstraße am Ortseingang von Mannheim-Feudenheim ist eine sehr stilvolle Wohngegend mit zahlreichen Häusern aus den Baujahren 1910-1915.
Haus Nr. 3 aus 1913 ist eine Doppelhaushälfte mit größtenteils Stuckfassade und teilweise Holzschindeln. Das neuwertige Dach ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt und macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Zum Verkauf steht das 1. Und 2. Obergeschoss, getrennt vom EG mit insgesamt 63 % Miteigentumsanteil
am Haus.
Der Garten, Vorgarten und der Eingang ist dem EG zugeteilt und somit Bearbeitungsfrei.
Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung .
Aufteilung:
1. OG: 2 Zimmer mit jeweils 20 m², Wohnküche mit ca. 16 m², Gäste WC und Badezimmer. Raumhöhe ca. 3,20 m.
2. OG=DG Studio mit Dachterrasse und Bad mit verschiedenen Nischen und einem über eine Leiter zugängliche Schlafebene mit Dachflächenfenster. Raumhöhe bis zum Giebel ca. 4m.
Teilweise sind noch die Original Holzböden und Türlaibungen vorhanden.
Die Bäder wurden alle renoviert, haben aber teilweise schon wieder Renovierungsbedarf.
Beide Dachterrassen sollten auf Dichtigkeit überprüft und teilweise erneuert werden.
Bei der Immobilie handelt es sich um erhaltenswerte Bausubstanz.
Unter diesem Begriff fördert der Staat über die KfW-Bank Umbauten von sehr schönen, historischen Gebäuden.
Die Förderung bezieht auf die energetische Sanierung von Wohneinheiten
Insgesamt ist die Einheit ein sehr seltenes Angebot in bester Wohnlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lauflage, genauso wie die Straßenbahn.
Die Fotos zeigen einen bewohnten Eindruck, selbstverständlich ist Einheit sofort verfügbar und wird geräumt übergeben.
Lage
Dieses hervorragende Objekt befindet sich mitten im begehrten Feudenheim. Das Objektumfeld zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 142 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1913
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 315 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
450.000 €