Doppelhaushälfte in Klein-Auheim * PROVISIONSFREI für den Käufer *

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63456

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

3.147 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** PROVISIONSFREI für den Käufer ***

Freuen Sie sich auf diese schöne Doppelhaushälfte in Backsteinoptik mit großem Innenhof.

Die Immobilie liegt im Zentrum von Klein-Auheim, verkehrsgünstig innerhalb eines gewachsenen, stark nachgefragten Wohnbereichs, unweit des Mains.

EXPOSE Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Bildern und der Objektadresse über das hier angebotene Kontaktformular an.

WOHNFLÄCHE Das Gebäude hat ca. 95 m² Wohnfläche

BAUJAHR Das Wohnhaus wurde ca. 1898 fertiggestellt

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
Das Gesamtgrundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 235 m².

MODERNISIERUNGEN / ERNEUERUNGEN

2008 - Türen und Türzargen
2008 - Sanitäranlagen
2008 - Heizung & Heizkörper
2009 - Wasserleitungen
2009 - Stromleitungen inkl. Verteiler
2010 - Hof mi Waschbetonplatten
2011 - Gebäudedecke energetisch saniert

HOF

betonierte Wege
pflegeleicht gestalteter Außenbereich
Großer Anbau 40 m² (genutzt als Waschküche und Werkstatt)

Parkmöglichkeiten bestehen direkt im Innenhof.

Ausstattung WÄNDE / DACH

Wände massiv gemauert
Satteldach mit Zwischensparrendämmung

FENSTER

zweifach verglaste Fenster

HEIZUNG / WARMWASSER

Öl-Zentralheizung
zentrale Warmwasserversorgung

BÖDEN

Mosaikparkett in Hauseingang / in Schlafzimmern
Teppichboden in Wohn- /Essbereich
PVC- Boden in Küche / Gäste WC
Fließen im Bad

INNEN-TREPPE

Massive Naturholztreppe

BAD / GÄSTE-WC

Tageslicht- Duschbad im EG ,

EINBAUKÜCHE Die Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

EXPOSÈ Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Bildern und der Objektadresse über das Kontaktformular an.

Lage Hier lässt es sich gut wohnen!

ruhige und verkehrsgünstige Lage im Zentrum von Klein-Auheim
gewachsenes Wohngebiet

ÖPNV

Bushaltestelle ca. 50 m (Fahrtzeit nach Frankfurt ca. 20 min.)

VERSORGUNG

Rossmann ca. 100 m
REWE ca. 100 m
Metzgerei ca. 200 m
Bäckerei ca. 300 m
Apotheke ca. 350 m
Arzt Allgemeinmedizin ca. 400 m
etc.

Sonstiges Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnimmobilie in ruhiger Lage, im Zentrum von Neuberg und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Käufer.

WICHTIGE INFORMATION ZUM GELDWÄSCHEGESETZ ! Gemäß Geldwäschegesetz (siehe § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG und § 4 Abs. 4, Nr. 1 GwG) sind wir verpflichtet, bei näherem Interesse an unseren Immobilienangeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten aufzunehmen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular auszufüllen. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

HAFTUNG Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir und/oder die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und/oder der Wüstenrot Immobilien GmbH und unseren/ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten

Objektbeschreibung *** PROVISIONSFREI für den Käufer *** Freuen Sie sich auf diese schöne Doppelhaushälfte in Backsteinoptik mit großem Innenhof. Die Immobilie liegt im Zentrum von Klein-Auheim, verkehrsgünstig innerhalb eines gewachsenen, stark nachgefragten Wohnbereichs, unweit des Mains. EXPOSE Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Bildern und der Objektadresse über das hier angebotene Kontaktformular an. WOHNFLÄCHE Das Gebäude hat ca. 95 m² Wohnfläche BAUJAHR Das Wohnhaus wurde ca. 1898 fertiggestellt GRUNDSTÜCKSGRÖSSE Das Gesamtgrundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 235 m². MODERNISIERUNGEN / ERNEUERUNGEN + 2008 - Türen und Türzargen + 2008 - Sanitäranlagen + 2008 - Heizung & Heizkörper + 2009 - Wasserleitungen + 2009 - Stromleitungen inkl. Verteiler + 2010 - Hof mi Waschbetonplatten + 2011 - Gebäudedecke energetisch saniert HOF + betonierte Wege + pflegeleicht gestalteter Außenbereich + Großer Anbau 40 m² (genutzt als Waschküche und Werkstatt) Parkmöglichkeiten bestehen direkt im Innenhof. Ausstattung WÄNDE / DACH - Wände massiv gemauert - Satteldach mit Zwischensparrendämmung FENSTER - zweifach verglaste Fenster HEIZUNG / WARMWASSER - Öl-Zentralheizung - zentrale Warmwasserversorgung BÖDEN - Mosaikparkett in Hauseingang / in Schlafzimmern - Teppichboden in Wohn- /Essbereich - PVC- Boden in Küche / Gäste WC - Fließen im Bad INNEN-TREPPE - Massive Naturholztreppe BAD / GÄSTE-WC - Tageslicht- Duschbad im EG , EINBAUKÜCHE Die Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. EXPOSÈ Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Bildern und der Objektadresse über das Kontaktformular an. Lage Hier lässt es sich gut wohnen! - ruhige und verkehrsgünstige Lage im Zentrum von Klein-Auheim - gewachsenes Wohngebiet ÖPNV - Bushaltestelle ca. 50 m (Fahrtzeit nach Frankfurt ca. 20 min.) VERSORGUNG - Rossmann ca. 100 m - REWE ca. 100 m - Metzgerei ca. 200 m - Bäckerei ca. 300 m - Apotheke ca. 350 m - Arzt Allgemeinmedizin ca. 400 m - etc. Sonstiges Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnimmobilie in ruhiger Lage, im Zentrum von Neuberg und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Käufer. WICHTIGE INFORMATION ZUM GELDWÄSCHEGESETZ ! Gemäß Geldwäschegesetz (siehe § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG und § 4 Abs. 4, Nr. 1 GwG) sind wir verpflichtet, bei näherem Interesse an unseren Immobilienangeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten aufzunehmen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular auszufüllen. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. HAFTUNG Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir und/oder die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und/oder der Wüstenrot Immobilien GmbH und unseren/ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten

Ausstattung

3 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1898
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 206 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte in Klein-Auheim * PROVISIONSFREI für den Käufer *

Beschreibung

Ausstattung