Neubauprojekt: 2 Doppelhaushälftenin Wiesbaden-Sonnenberger Bestlage
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65193
Kaufpreis
1.400.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
171 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
8.187 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Abrisshaus// GRZ: 0,22 GFZ: 0,44
2 Vollgeschosse möglich
Angedachtes Neubauprojekt für
2 Doppelhaushälften
a. 171m² Wohnfläche
3-fach Verglasung
Wärmepumpe
Einzelgarage am Haus
Grundstücksgröße: 359 m²
Ausstattung
Noch frei wählbar.
Ansonsten steht der Architekt gerne zu
weiteren Informationen und Erläuterungen zur Verfügung.
Lage
Äußerst begehrte Halbhöhenlage in Wiesbaden-Sonnenberg,
eine Rarität !
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 1.400.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- Gem. Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 171 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (140.000 €)
- 5.985 € / Monat
- 20% Eigenkapital (280.000 €)
- 5.320 € / Monat
- 30% Eigenkapital (420.000 €)
- 4.655 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 2.160 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.400.000 €