Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Okarben – mit Dachboden und Außenstellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61184

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.691 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung: Helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Kleines innenliegendes Bad

Besonderheiten: Charmante Dachschräge, zusätzlicher Dachboden zur individuellen Nutzung

Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz direkt am Haus

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung.

In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Laminatboden verlegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und zugleich pflegeleicht ist. Die Kombination aus klassischen Fenstern sowie teils Dachflächenfenstern sorgt für eine gute Belichtung der Räume und verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme.

Das innenliegende Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die zeitlose Gestaltung bietet eine solide Basis. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, wobei punktuelle Renovierungsmaßnahmen dem Objekt zusätzliches Potenzial zur individuellen Aufwertung eröffnen.

Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich, was eine klare und praktische Grundrissstruktur gewährleistet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft ist angenehm und harmonisch. Besonders positiv hervorzuheben ist, dass die Gemeinschaft über eine eigene vermietete Wohnung verfügt. Die daraus generierten Mieteinnahmen stärken das Rücklagenkonto der Wohnungseigentümergemeinschaft nachhaltig und tragen zur finanziellen Stabilität bei.

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Okarben, einem Stadtteil der Karben. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Der Bahnhof Okarben sowie die schnelle Anbindung an A5 und A661 gewährleisten kurze Wege nach Frankfurt und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Eine Lage, die Ruhe, Komfort und Wertstabilität vereint.

Öffentliche Verkehrsmittel: Kurze Wege zur S-Bahn, schnelle Anbindung nach Frankfurt am Main

Flughafen: Gute Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens in wenigen Minuten

Umgebung: Ruhige Wohnstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen in der Nähe

Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung legen.

Sonstiges Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung verdient und fällig. Die Provision ist verdient und fällig aufgrund eines provisionspflichtigen Maklervertrages gemäß §§ 652 ff. BGB. Sofern es sich bei dem Kaufgegenstand um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt und der Käufer als Verbraucher handelt, wird darauf hingewiesen, dass der Verkäufer gemäß §§ 656a–656d BGB verpflichtet ist, eine Provision in mindestens gleicher Höhe zu zahlen.

Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen eine gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohnungen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Aufteilung: Helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Kleines innenliegendes Bad Besonderheiten: Charmante Dachschräge, zusätzlicher Dachboden zur individuellen Nutzung Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz direkt am Haus Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Laminatboden verlegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und zugleich pflegeleicht ist. Die Kombination aus klassischen Fenstern sowie teils Dachflächenfenstern sorgt für eine gute Belichtung der Räume und verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme. Das innenliegende Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die zeitlose Gestaltung bietet eine solide Basis. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, wobei punktuelle Renovierungsmaßnahmen dem Objekt zusätzliches Potenzial zur individuellen Aufwertung eröffnen. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich, was eine klare und praktische Grundrissstruktur gewährleistet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft ist angenehm und harmonisch. Besonders positiv hervorzuheben ist, dass die Gemeinschaft über eine eigene vermietete Wohnung verfügt. Die daraus generierten Mieteinnahmen stärken das Rücklagenkonto der Wohnungseigentümergemeinschaft nachhaltig und tragen zur finanziellen Stabilität bei. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Okarben, einem Stadtteil der Karben. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Der Bahnhof Okarben sowie die schnelle Anbindung an A5 und A661 gewährleisten kurze Wege nach Frankfurt und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Eine Lage, die Ruhe, Komfort und Wertstabilität vereint. Öffentliche Verkehrsmittel: Kurze Wege zur S-Bahn, schnelle Anbindung nach Frankfurt am Main Flughafen: Gute Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens in wenigen Minuten Umgebung: Ruhige Wohnstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen in der Nähe Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung legen. Sonstiges Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung verdient und fällig. Die Provision ist verdient und fällig aufgrund eines provisionspflichtigen Maklervertrages gemäß §§ 652 ff. BGB. Sofern es sich bei dem Kaufgegenstand um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt und der Käufer als Verbraucher handelt, wird darauf hingewiesen, dass der Verkäufer gemäß §§ 656a–656d BGB verpflichtet ist, eine Provision in mindestens gleicher Höhe zu zahlen.