Ihr neues Zuhause im Hamburger Westen - Exklusive Architekten-Villa

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22559

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.733 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist mit drei Badezimmern ausgestattet, die mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster versehen sind. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Ein Wasch- und Trockenraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Haus verfügt über einen Kamin sowie einen traumhaften Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet somit weiteren Wohnraum oder Stauraum. Im Keller findet sich zusätzlicher Raum für Lagerung oder andere Zwecke.

Das Grundstück umfasst 713 Quadratmeter und bietet einen sonnigen Süd- Garten, der Gestaltungsmöglichkeiten im Freien eröffnet. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Außenbereich ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in Form eines Carports zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Das Gebäude weist die Energieeffizienzklasse C auf. Der Kabelanschluss für TV ist vorhanden.

Ein traumhaftes Haus, welches wir Ihnen gern persönlich vorstellen und freuen uns über Ihren Terminvorschlag.

Ausstattung Highlights Kamin Einbauküche mit Tresen und Apothekerschränken Erker im EG und OG für viel Licht Begehbarer XXL Kleiderschrank Neu ausgebautes DG mit modernen Dachfenstern Gäste WC 3 Badezimmer Wintergarten mit Zugang zum Garten Süd-Terrasse Carport für 2 Fahrzeuge mit Schuppen Elektrisches Tor Fußboden und Heizkörperheizung Gasheizung "C" Verbrauch 89,7 kWh Gästezimmer und Büro im UG uvw.

Lage Willkommen in Hamburg-Rissen, einem der gefragtesten und zugleich charmantesten Stadtteile im Westen der Hansestadt. Hier, wo sich urbanes Leben und naturnahe Idylle auf wunderbare Weise vereinen, finden Sie eine Oase der Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Rissen besticht durch seine exklusive Wohnlage, geprägt von großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer einzigartigen Nähe zur Natur. Der Stadtteil verbindet dörflichen Charakter mit der Dynamik einer Weltstadt und zieht vor allem Familien an, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die kaum Wünsche offenlässt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus stattlichen Einfamilienhäusern und viel Grün. In direkter Nachbarschaft erstreckt sich das Naturschutzgebiet Klövensteen mit etwa 580 Hektar Wald- und Heidefläche – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Seele baumeln lassen, während Ihre Kinder das Wildgehege entdecken oder ausgedehnte Radtouren unternehmen.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Rissen verbindet Sie mit der Hamburger Innenstadt, sodass Sie trotz der ruhigen Lage optimal angebunden sind. Auch die Elbvororte mit ihren kulturellen Angeboten und gehobenen Restaurants liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Elbe, die Sie in etwa zehn Minuten erreichen. Hier laden malerische Spazierwege und der berühmte Elbestrand zum Verweilen ein. Diese einzigartige Kombination aus städtischer Anbindung, naturnahem Wohnen und exklusivem Ambiente macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem – einem Ort, an dem Sie wirklich ankommen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können.

Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen an. Wir freuen und über Ihre Anfrage.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihren Terminvorschlag zur persönlichen Besichtigung

Objektbeschreibung Wohntraum ist einer traumhaften Lage. Lassen Sie sich begeistern von der besonders idyllischen Lage. Diese modernisierte Architektenvilla befindet sich in gutem Zustand und erstreckt sich über drei Etagen. Das Objekt verfügt über sechs Zimmer, darunter drei bis vier Schlafzimmer, und bietet auf einer Wohnfläche von 225 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie oder Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von 50 Quadratmetern zur Verfügung. Lassen Sie sich von den lichtdurchfluteten Räumen begeistern. Die Immobilie ist mit drei Badezimmern ausgestattet, die mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster versehen sind. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Ein Wasch- und Trockenraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus verfügt über einen Kamin sowie einen traumhaften Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet somit weiteren Wohnraum oder Stauraum. Im Keller findet sich zusätzlicher Raum für Lagerung oder andere Zwecke. Das Grundstück umfasst 713 Quadratmeter und bietet einen sonnigen Süd- Garten, der Gestaltungsmöglichkeiten im Freien eröffnet. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Außenbereich ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in Form eines Carports zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Das Gebäude weist die Energieeffizienzklasse C auf. Der Kabelanschluss für TV ist vorhanden. Ein traumhaftes Haus, welches wir Ihnen gern persönlich vorstellen und freuen uns über Ihren Terminvorschlag. Ausstattung Highlights Kamin Einbauküche mit Tresen und Apothekerschränken Erker im EG und OG für viel Licht Begehbarer XXL Kleiderschrank Neu ausgebautes DG mit modernen Dachfenstern Gäste WC 3 Badezimmer Wintergarten mit Zugang zum Garten Süd-Terrasse Carport für 2 Fahrzeuge mit Schuppen Elektrisches Tor Fußboden und Heizkörperheizung Gasheizung "C" Verbrauch 89,7 kWh Gästezimmer und Büro im UG uvw. Lage Willkommen in Hamburg-Rissen, einem der gefragtesten und zugleich charmantesten Stadtteile im Westen der Hansestadt. Hier, wo sich urbanes Leben und naturnahe Idylle auf wunderbare Weise vereinen, finden Sie eine Oase der Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Rissen besticht durch seine exklusive Wohnlage, geprägt von großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer einzigartigen Nähe zur Natur. Der Stadtteil verbindet dörflichen Charakter mit der Dynamik einer Weltstadt und zieht vor allem Familien an, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die kaum Wünsche offenlässt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus stattlichen Einfamilienhäusern und viel Grün. In direkter Nachbarschaft erstreckt sich das Naturschutzgebiet Klövensteen mit etwa 580 Hektar Wald- und Heidefläche – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Seele baumeln lassen, während Ihre Kinder das Wildgehege entdecken oder ausgedehnte Radtouren unternehmen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Rissen verbindet Sie mit der Hamburger Innenstadt, sodass Sie trotz der ruhigen Lage optimal angebunden sind. Auch die Elbvororte mit ihren kulturellen Angeboten und gehobenen Restaurants liegen nur wenige Autominuten entfernt. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Elbe, die Sie in etwa zehn Minuten erreichen. Hier laden malerische Spazierwege und der berühmte Elbestrand zum Verweilen ein. Diese einzigartige Kombination aus städtischer Anbindung, naturnahem Wohnen und exklusivem Ambiente macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem – einem Ort, an dem Sie wirklich ankommen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen an. Wir freuen und über Ihre Anfrage. Sonstiges Wir freuen uns über Ihren Terminvorschlag zur persönlichen Besichtigung