Ein-/Zweifamilienhaus, unterkellert, Doppelgarage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58710

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.066 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Grundstück liegt in Menden-Lendringsen in einer ruhigen Wohngegend, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist gewachsen und wirkt insgesamt gepflegt und angenehm. Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Verkehrsstraßen ist gut. Insgesamt eine solide, alltagstaugliche Lage mit ruhigem Wohnumfeld.

Sonstiges Areal: Das ca. 997 m² große Grundstück ist mit dem Wohnhaus, einer großen Doppelgarage mit Spitzboden, einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen bebaut. Die Außenflächen sind praktisch angelegt und bieten durch die Pflasterfläche ausreichend Platz für Zufahrt und Stellmöglichkeiten. Ein Rasenbereich schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung oder Freizeit. Einige Zierbäume ergänzen das Gesamtbild und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1959 erbaute Haus wurde 1975 durch einen Anbau bzw. Umbau erweitert und verfügt heute über zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 167 m². Das Verkaufsobjekt bietet eine klassische Aufteilung mit viel Platz und solider Substanz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit abgetrenntem Bereich durch eine Doppelflügeltür, eine Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer; die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Teppich, Vinyl und braunen Mosaikfliesen im Flur. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein großzügiger Balkon bzw. eine Terrasse (ca. 18 m²) ist direkt von der Küche aus zugänglich. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Eltern- und ein Kinderzimmer sowie ein umfangreich ausgestattetes Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster; auch hier sind überwiegend Teppichböden sowie Mosaikflie-sen verbaut, während der Flur mit Vinyl ausgelegt ist. Auffällig sind die überwiegend mit Holz verkleideten Decken und Dachschrägen, die dem Haus einen eigenen Charakter verleihen, wobei beide Bäder modernisierungsbedürftig sind. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2001 mit einem 8.000-Liter-Kunststofftank; die Warmwasserbereitung wird durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt. Im Kellergeschoss stehen eine Waschküche, der Heizungsraum, der Tankraum, mehrere Kellerräume sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen überwiegend aus dem Jahr 1976, sind teilweise mit Sprossen versehen und verfügen über Rollläden. Die Elektroinstallation ist aus dem Jahr 1975. Die Geschosse sind über eine Holztreppe miteinander verbunden, während der Zugang in den Keller über eine massive Betontreppe erfolgt. Lage Das Grundstück liegt in Menden-Lendringsen in einer ruhigen Wohngegend, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist gewachsen und wirkt insgesamt gepflegt und angenehm. Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Verkehrsstraßen ist gut. Insgesamt eine solide, alltagstaugliche Lage mit ruhigem Wohnumfeld. Sonstiges Areal: Das ca. 997 m² große Grundstück ist mit dem Wohnhaus, einer großen Doppelgarage mit Spitzboden, einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen bebaut. Die Außenflächen sind praktisch angelegt und bieten durch die Pflasterfläche ausreichend Platz für Zufahrt und Stellmöglichkeiten. Ein Rasenbereich schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung oder Freizeit. Einige Zierbäume ergänzen das Gesamtbild und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.