Exklusive Landvilla im amerikanischen Baustil auf ca. 8.786 m² Traumgrundstück nähe Celle

Villa zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29358

Kaufpreis

1.185.000 €

Zimmer

Bäder

354 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.347 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die repräsentative Auffahrt vermittelt einen ersten Eindruck von den Dimensionen dieses Anwesens. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiges Foyer mit eleganter Doppeltreppe, das den hochwertigen Charakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick über die umliegenden Wiesen, Felder und den weitläufigen Garten. Ein moderner Kamin schafft dabei eine warme und behagliche Atmosphäre.

Der Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen ist fließend gestaltet und schafft ein offenes Raumgefühl für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Die Küche wurde großzügig geplant und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit einer großzügigen Master-Suite, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Badezimmer. Der Balkon sowie die bodentiefen Fenster eröffnen einen herrlichen Ausblick auf das eigene Grundstück und die umliegende Natur. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die weitläufigen Freiflächen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ein Obstgarten, die große Scheune sowie vorbereitete Installationen für weitere Außenanlagen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Freizeit und Erholung.

Die gelungene Verbindung aus moderner Architektur, großzügigen Freiflächen und naturnahem Wohnen gestaltet dieses Anwesen zu einem Ort, an dem sich luxuriöser Wohnkomfort und entspannte Lebensqualität perfekt ergänzen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Bewässerungsanlage
elektrische Außenjalousien

Die im Jahr 2021 errichtete Villa wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 354 m² verteilt auf acht Zimmer bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Duschbad. Ergänzt wird diese Ebene durch einen modern ausgestatteten Fitnessraum und einen weiteren Raum, für den bereits sämtliche Anschlüsse zur Realisierung eines Wellnessbereichs vorbereitet wurden.

Im Obergeschoss befinden sich die großzügige Master-Suite mit Ankleidezimmer, Balkon und exklusivem Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und bodengleicher Regenwalddusche. Darüber hinaus stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein bereits vorbereiteter Raum für ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststoff-Isolierfenster, elektrische Außenjalousien sowie hochwertige Fliesen- und Design-PVC-Bodenbeläge. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpenanlage. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 33,80 kWh/(m²a) erreicht das Gebäude die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein gedämmtes Dachgeschoss sowie eine direkt angeschlossene Doppelgarage. Das großzügige Grundstück wird durch eine historische Scheune ergänzt, die vielseitige Nutzungs- und Lagerungsmöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird die Ausstattung durch die großzügige Terrasse, den Balkon mit Weitblick, den vorhandenen Obstbaumbestand sowie die bereits vorbereiteten Anschlüsse für die mögliche Errichtung eines Swimmingpools.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Gemeinde Eicklingen im Landkreis Celle. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihren angenehmen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und naturnahen Erholungsgebieten bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote tragen zu einem lebendigen Gemeindeleben bei und gestalten den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Residenzstadt Celle mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Kulturangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Die Landeshauptstadt Hannover mit ihrem internationalen Flughafen sowie zahlreichen Arbeits- und Bildungsstandorten ist in etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar.

Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer günstigen Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region bietet dieser Standort hervorragende Voraussetzungen für ein angenehmes und zukunftssicheres Wohnen.

Sonstiges Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

2,98 % inkl. MwSt. vom zu beurkundenden Kaufpreis sind mit Unterzeichnung des Kaufvertrages seitens des Käufers an die Schlossgarten Immobilien GmbH zu entrichten und fällig.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Magnus Hausknecht Mobil: 0173 / 1680 714 E-Mail: magnus@schlossgartenimmobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Verbraucherinformation Für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Objektbeschreibung Willkommen auf einem Anwesen, das Großzügigkeit, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise vereint. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 8.786 m² präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa im amerikanischen Baustil als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Bereits die repräsentative Auffahrt vermittelt einen ersten Eindruck von den Dimensionen dieses Anwesens. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiges Foyer mit eleganter Doppeltreppe, das den hochwertigen Charakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick über die umliegenden Wiesen, Felder und den weitläufigen Garten. Ein moderner Kamin schafft dabei eine warme und behagliche Atmosphäre. Der Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen ist fließend gestaltet und schafft ein offenes Raumgefühl für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Die Küche wurde großzügig geplant und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit einer großzügigen Master-Suite, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Badezimmer. Der Balkon sowie die bodentiefen Fenster eröffnen einen herrlichen Ausblick auf das eigene Grundstück und die umliegende Natur. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die weitläufigen Freiflächen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ein Obstgarten, die große Scheune sowie vorbereitete Installationen für weitere Außenanlagen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Freizeit und Erholung. Die gelungene Verbindung aus moderner Architektur, großzügigen Freiflächen und naturnahem Wohnen gestaltet dieses Anwesen zu einem Ort, an dem sich luxuriöser Wohnkomfort und entspannte Lebensqualität perfekt ergänzen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bewässerungsanlage - elektrische Außenjalousien Die im Jahr 2021 errichtete Villa wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 354 m² verteilt auf acht Zimmer bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte. Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Duschbad. Ergänzt wird diese Ebene durch einen modern ausgestatteten Fitnessraum und einen weiteren Raum, für den bereits sämtliche Anschlüsse zur Realisierung eines Wellnessbereichs vorbereitet wurden. Im Obergeschoss befinden sich die großzügige Master-Suite mit Ankleidezimmer, Balkon und exklusivem Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und bodengleicher Regenwalddusche. Darüber hinaus stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein bereits vorbereiteter Raum für ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststoff-Isolierfenster, elektrische Außenjalousien sowie hochwertige Fliesen- und Design-PVC-Bodenbeläge. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpenanlage. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 33,80 kWh/(m²a) erreicht das Gebäude die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein gedämmtes Dachgeschoss sowie eine direkt angeschlossene Doppelgarage. Das großzügige Grundstück wird durch eine historische Scheune ergänzt, die vielseitige Nutzungs- und Lagerungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird die Ausstattung durch die großzügige Terrasse, den Balkon mit Weitblick, den vorhandenen Obstbaumbestand sowie die bereits vorbereiteten Anschlüsse für die mögliche Errichtung eines Swimmingpools. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Gemeinde Eicklingen im Landkreis Celle. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihren angenehmen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und naturnahen Erholungsgebieten bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote tragen zu einem lebendigen Gemeindeleben bei und gestalten den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Residenzstadt Celle mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Kulturangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Die Landeshauptstadt Hannover mit ihrem internationalen Flughafen sowie zahlreichen Arbeits- und Bildungsstandorten ist in etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer günstigen Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region bietet dieser Standort hervorragende Voraussetzungen für ein angenehmes und zukunftssicheres Wohnen. Sonstiges Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. 2,98 % inkl. MwSt. vom zu beurkundenden Kaufpreis sind mit Unterzeichnung des Kaufvertrages seitens des Käufers an die Schlossgarten Immobilien GmbH zu entrichten und fällig. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Magnus Hausknecht Mobil: 0173 / 1680 714 E-Mail: magnus@schlossgartenimmobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Verbraucherinformation Für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO