Seltene Gelegenheit im Zooviertel – hochwertige Doppelhaushälfte in begehrter Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40237

Kaufpreis

1.750.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

10.057 €

pro m²

Beschreibung

Mit ihrer klassisch-modernen Architektur fügt sich das Haus harmonisch in die exklusive Umgebung ein. Große Fensterflächen, eine klare Formensprache sowie eine hochwertige Materialauswahl schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf zweieinhalb Etagen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Garten, moderne Tageslichtbäder, ein Gäste-WC sowie zwei großzügige Kellerräume. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge sowie eine Garage mit E-Anschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage in den Schlafräumen des Dachgeschosses

Ausstattung Die Architektur des Hauses überzeugt durch eine moderne Formensprache mit klassischen Elementen. Helle Fassaden, klare Linien und harmonisch gestaltete Dachflächen verleihen dem Gebäude eine zeitlose Ausstrahlung. Im Inneren punktet die Doppelhaushälfte mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Parkettböden, Holztreppen sowie eine abgestimmte Materialauswahl sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein integriertes Smarthome-System ermöglicht zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Tageslichtbäder sowie das Gäste-WC sind mit großformatigen Fliesen, modernen Armaturen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie eine Garage mit Ladeanschluss für E-Mobilität unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Der private Garten mit Terrasse sowie zwei großzügige Kellerräume runden das Angebot ab. Den exakten Grundriss sowie weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal, auch bekannt als Zooviertel – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus gewachsener Bebauung, ruhigen Wohnstraßen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an Straßenbahn, S-Bahn und Buslinien sorgt für eine hohe Mobilität im Alltag. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Die Autobahnen A52 und A46 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Zoopark sowie der Grafenberger Wald ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen reagieren können! Die direkte Kontaktaufnahme, wird vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht. Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen. Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.

Objektbeschreibung Diese hochwertige Doppelhaushälfte im begehrten Zooviertel von Düsseldorf überzeugt durch eine durchdachte Architektur, klare Linien und eine hochwertige Ausführung. Die Immobilie steht aktuell leer und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für alle, die ohne Verzögerung in ein modernes und stilvolles Zuhause einziehen möchten. Mit ihrer klassisch-modernen Architektur fügt sich das Haus harmonisch in die exklusive Umgebung ein. Große Fensterflächen, eine klare Formensprache sowie eine hochwertige Materialauswahl schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf zweieinhalb Etagen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Garten, moderne Tageslichtbäder, ein Gäste-WC sowie zwei großzügige Kellerräume. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge sowie eine Garage mit E-Anschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage in den Schlafräumen des Dachgeschosses Ausstattung Die Architektur des Hauses überzeugt durch eine moderne Formensprache mit klassischen Elementen. Helle Fassaden, klare Linien und harmonisch gestaltete Dachflächen verleihen dem Gebäude eine zeitlose Ausstrahlung. Im Inneren punktet die Doppelhaushälfte mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Parkettböden, Holztreppen sowie eine abgestimmte Materialauswahl sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein integriertes Smarthome-System ermöglicht zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Tageslichtbäder sowie das Gäste-WC sind mit großformatigen Fliesen, modernen Armaturen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie eine Garage mit Ladeanschluss für E-Mobilität unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Der private Garten mit Terrasse sowie zwei großzügige Kellerräume runden das Angebot ab. Den exakten Grundriss sowie weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal, auch bekannt als Zooviertel – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus gewachsener Bebauung, ruhigen Wohnstraßen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an Straßenbahn, S-Bahn und Buslinien sorgt für eine hohe Mobilität im Alltag. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Die Autobahnen A52 und A46 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Zoopark sowie der Grafenberger Wald ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen reagieren können! Die direkte Kontaktaufnahme, wird vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht. Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen. Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.