Vermietete, großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Weitblick in Steinen-Hägelberg

Maisonette zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79585

Kaufpreis

414.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.540 €

pro m²

Beschreibung

Hinweis: Die Wohnung wird im aktuellen, ungekündigten und sehr harmonischen Mietverhältnis übergeben. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. EUR 16.200 p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Für weitere Unterlagen (Teilungserklärung, Mietvertrag, Protokolle) und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger, naturnaher Höhenlage im begehrten Ortsteil Hägelberg. Hägelberg gilt aufgrund seiner exponierten Hanglage und dem damit verbundenen, unverbaubaren Blick über das Wiesental bis hin zu den Schweizer Alpen als eine der gefragtesten Wohnadressen der Region. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, was eine maximale Wohnqualität garantiert. Infrastruktur & Anbindung: Lokale Versorgung: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind im nahegelegenen Kernort Steinen (ca. 2,5 km entfernt) schnell erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Hägelberg ist an das lokale Busnetz angebunden. Vom Bahnhof Steinen aus bietet die Regio-S-Bahn eine schnelle und direkte Taktung in Richtung Lörrach, Basel und Schopfheim. Makrolage für Pendler: Die Wirtschaftsmetropole Basel (Schweiz) sowie die Stadt Lörrach sind mit dem Pkw in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar. Diese Grenznähe macht die Lage für Grenzgänger und Fachkräfte der Schweizer Wirtschaft außerordentlich attraktiv, was dem lokalen Immobilienmarkt eine dauerhaft hohe Nachfrage und Wertstabilität sichert.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna, Wellnessbereich

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1984) in absolut ruhiger und begehrter Aussichtslage von Steinen-Hägelberg. Durch die intelligente Aufteilung über mehrere Etagen bietet das Objekt den Charakter eines "Hauses im Haus" und spricht somit eine besonders solvente und langfristig orientierte Mieterklientel an. Obergeschoss – Das Herzstück des Hauses: Vom großzügigen Flur aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Panoramafenster und den Zugang zur überdachten Süd-Terrasse besticht. Ein Kaminofen sorgt hier für ein exklusives Ambiente. Die angrenzende Einbauküche ist modern und voll ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein großes, stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Dachgeschoss – Galerie mit Weitblick: Eine elegante Wendeltreppe führt hinauf auf die offene Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich nutzen lässt. Von hier aus werden zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein praktisches Duschbad mit WC erschlossen. Kellergeschoss – Das Wellness- und Freizeitplus: Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal für Investoren ist der zur Wohnung gehörende, ca. 45 m² große Hobbyraum. Dieser ist mit einer eigenen Sauna, einer Dusche und einem WC ausgestattet und verfügt über einen separaten, barrierefreien Zugang von außen. Perfekt nutzbar als Fitnessbereich, Home-Office oder privates Spa. Eine Garage mit direktem Hauszugang sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Hinweis: Die Wohnung wird im aktuellen, ungekündigten und sehr harmonischen Mietverhältnis übergeben. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. EUR 16.200 p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Für weitere Unterlagen (Teilungserklärung, Mietvertrag, Protokolle) und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger, naturnaher Höhenlage im begehrten Ortsteil Hägelberg. Hägelberg gilt aufgrund seiner exponierten Hanglage und dem damit verbundenen, unverbaubaren Blick über das Wiesental bis hin zu den Schweizer Alpen als eine der gefragtesten Wohnadressen der Region. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, was eine maximale Wohnqualität garantiert. Infrastruktur & Anbindung: Lokale Versorgung: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind im nahegelegenen Kernort Steinen (ca. 2,5 km entfernt) schnell erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Hägelberg ist an das lokale Busnetz angebunden. Vom Bahnhof Steinen aus bietet die Regio-S-Bahn eine schnelle und direkte Taktung in Richtung Lörrach, Basel und Schopfheim. Makrolage für Pendler: Die Wirtschaftsmetropole Basel (Schweiz) sowie die Stadt Lörrach sind mit dem Pkw in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar. Diese Grenznähe macht die Lage für Grenzgänger und Fachkräfte der Schweizer Wirtschaft außerordentlich attraktiv, was dem lokalen Immobilienmarkt eine dauerhaft hohe Nachfrage und Wertstabilität sichert. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna, Wellnessbereich