Gemütliches moderenes Eigenheim

Reihenmittelhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63517

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bad

158 m²

Wohnfläche

3.734 €

pro m²

Beschreibung

Die Häuser wurden architektonisch hochwertig geplant und von außen vollständig fertiggestellt. Auch im Innenbereich wurde bereits ein wesentlicher Teil der Arbeiten abgeschlossen: Die Badezimmer sind vollständig fertiggestellt, während die übrigen Wohnbereiche bewusst frei übergeben werden. Dadurch erhalten Käufer maximale Gestaltungsfreiheit bei Wandgestaltung und Innenausstattung – ideal für Eigennutzer mit individuellen Vorstellungen oder Investoren, die die Häuser gezielt auf ihre Zielgruppe ausrichten möchten.

Die großzügigen Grundrisse, die vollständige Unterkellerung sowie die jeweiligen Gartenflächen machen die Häuser sowohl für Familien, Mehrgenerationenkonzepte als auch für eine Aufteilung in Einzelverkäufe oder Vermietung äußerst attraktiv.

Insgesamt handelt es sich um ein echtes rares Angebot: Vier moderne, hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit Gartenanteil zu einem Gesamtpreis, der in dieser Lage und Qualität nur äußerst selten zu finden ist.

Ausstattung

Hochwertige Neubau-Reihenhäuser
Außenfassade vollständig fertiggestellt
Alle Häuser voll unterkellert
Badezimmer vollständig fertiggestellt
Wohnbereiche im Ausbauzustand (Gestaltungsfreiheit)
Großzügige, familienfreundliche Grundrisse
Jeweils eigener Gartenanteil
Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Aufteiler

Flächenübersicht

Haus C: ca. 158 m² Wohnfläche

Das Haus steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück

Das Haus ist voll unterkellert und verfügen jeweils über einen eigenen Gartenanteil.

Lage Die Immobilien befinden sich in Rodenbach, einer beliebten Wohnlage im Main-Kinzig-Kreis. Der Standort zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet aus.

Rodenbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Hanau, Frankfurt und Aschaffenburg schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Die Kombination aus Wohnqualität, Lage und Wertstabilität macht dieses Objekt langfristig interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Ensemble aus vier hochwertigen Reihenhäusern in attraktiver Wohnlage von Rodenbach. Immobilien dieser Art – insbesondere mehrere Neubau-Reihenhäuser in einem Paket – sind in dieser Lage eine absolute Seltenheit. Die Häuser wurden architektonisch hochwertig geplant und von außen vollständig fertiggestellt. Auch im Innenbereich wurde bereits ein wesentlicher Teil der Arbeiten abgeschlossen: Die Badezimmer sind vollständig fertiggestellt, während die übrigen Wohnbereiche bewusst frei übergeben werden. Dadurch erhalten Käufer maximale Gestaltungsfreiheit bei Wandgestaltung und Innenausstattung – ideal für Eigennutzer mit individuellen Vorstellungen oder Investoren, die die Häuser gezielt auf ihre Zielgruppe ausrichten möchten. Die großzügigen Grundrisse, die vollständige Unterkellerung sowie die jeweiligen Gartenflächen machen die Häuser sowohl für Familien, Mehrgenerationenkonzepte als auch für eine Aufteilung in Einzelverkäufe oder Vermietung äußerst attraktiv. Insgesamt handelt es sich um ein echtes rares Angebot: Vier moderne, hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit Gartenanteil zu einem Gesamtpreis, der in dieser Lage und Qualität nur äußerst selten zu finden ist. Ausstattung - Hochwertige Neubau-Reihenhäuser - Außenfassade vollständig fertiggestellt - Alle Häuser voll unterkellert - Badezimmer vollständig fertiggestellt - Wohnbereiche im Ausbauzustand (Gestaltungsfreiheit) - Großzügige, familienfreundliche Grundrisse - Jeweils eigener Gartenanteil - Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Aufteiler Flächenübersicht - Haus C: ca. 158 m² Wohnfläche Das Haus steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück Das Haus ist voll unterkellert und verfügen jeweils über einen eigenen Gartenanteil. Lage Die Immobilien befinden sich in Rodenbach, einer beliebten Wohnlage im Main-Kinzig-Kreis. Der Standort zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet aus. Rodenbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Hanau, Frankfurt und Aschaffenburg schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Kombination aus Wohnqualität, Lage und Wertstabilität macht dieses Objekt langfristig interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Ausstattung

4 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 158 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €): 1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 642 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches moderenes Eigenheim

Beschreibung

Ausstattung