Repräsentatives Einfamilienhaus im Grünen - in ruhiger Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01468

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

338 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.944 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zur guten Ausstattung gehört:

eine großzügige Ost-Süd-West Terrasse, welche einen ungestörten und wunderschönen Blick ins Grüne gewährt
eine weitere Ost-Terrasse mit Zugang zum Garten im Untergeschoss
eine Fussbodenheizung (im Erdgeschoss - außer Schlafzimmer und Gästezimmer)
Kamin im Wohn-/Essbereich
zwei Küchen mit Einbauküchen
1. Bad (EG) mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und WC
1. Bad (1.OG) mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
1. Bad (UG) mit Dusche, Waschtisch und separaterem WC
zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Flure, Zimmer und Treppenhäuser wurden mit diversen Bodenbelägen ausgestattet (Laminat, Vinyl, Fliesen und Textilbelag)
Terrassen mit Granitbelag
das Einfamilienhaus verfügt über eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit einer separaten Treppe in den teilweise ausgebauten Dachboden. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und offenen Wohn-/Koch- und Essbereich, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Schlafzimmer mit separater Ankleide im Dachboden.
weitere Ausbaureserve im Dachbodenbereich
doppelt isoliert verglaste PVC-Fenster mit Außenrollläden
Kabel-TV und SAT-Vorrichtung bereits vorhanden
DSL vorhanden und Glasfaser liegt bereits auf dem Grundstück an
Gas-Zentral-Heizung
Hauswirtschaftsraum in Untergeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einem separaten Ausgang
eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie einen weiteren Außen-Stellplatz

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Moritzburg, einer der begehrtesten Wohnlagen im Dresdner Umland. Gelegen auf der August-Bebel-Straße 24, vereint das Anwesen ruhiges Wohnen am Rande des Landschaftsschutzgebietes sowie guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Moritzburg ist vor allem bekannt für seine reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Teichlandschaften und dem berühmten barocken Schloss Moritzburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken, die ein familienfreundliches und naturnahes Wohnen ermöglichen.

Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden - über die Bundesstraßen B6 und B97 sowie die nahegelegene Autobahn A4 erreicht man schnell die Landeshauptstadt Dresden (ca. 14 km) und den Flughafen Dresden International (ca. 8 km). Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof in Moritzburg ist ebenfalls gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ortskern von Moritzburg und in den benachbarten Ortschaften vorhanden. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit dem Schlosspark, mehreren Seen und ausgedehnten Waldgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten ein.

Objektbeschreibung Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.116 m² großen Grundstück und bietet viel Platz und Privatsphäre. Es wurde im Jahr 1994 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 338,22 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 74,78 m². Mit insgesamt zwölf Zimmern und drei Bädern, einem Garagenstellplatz sowie einem weiteren Außen-Stellplatz bietet das Anwesen großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ausstattung Zur guten Ausstattung gehört: - eine großzügige Ost-Süd-West Terrasse, welche einen ungestörten und wunderschönen Blick ins Grüne gewährt - eine weitere Ost-Terrasse mit Zugang zum Garten im Untergeschoss - eine Fussbodenheizung (im Erdgeschoss - außer Schlafzimmer und Gästezimmer) - Kamin im Wohn-/Essbereich - zwei Küchen mit Einbauküchen - 1. Bad (EG) mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und WC - 2. Bad (1.OG) mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC - 3. Bad (UG) mit Dusche, Waschtisch und separaterem WC - zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss - Flure, Zimmer und Treppenhäuser wurden mit diversen Bodenbelägen ausgestattet (Laminat, Vinyl, Fliesen und Textilbelag) - Terrassen mit Granitbelag - das Einfamilienhaus verfügt über eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit einer separaten Treppe in den teilweise ausgebauten Dachboden. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und offenen Wohn-/Koch- und Essbereich, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Schlafzimmer mit separater Ankleide im Dachboden. - weitere Ausbaureserve im Dachbodenbereich - doppelt isoliert verglaste PVC-Fenster mit Außenrollläden - Kabel-TV und SAT-Vorrichtung bereits vorhanden - DSL vorhanden und Glasfaser liegt bereits auf dem Grundstück an - Gas-Zentral-Heizung - Hauswirtschaftsraum in Untergeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einem separaten Ausgang - eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie einen weiteren Außen-Stellplatz Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Moritzburg, einer der begehrtesten Wohnlagen im Dresdner Umland. Gelegen auf der August-Bebel-Straße 24, vereint das Anwesen ruhiges Wohnen am Rande des Landschaftsschutzgebietes sowie guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Moritzburg ist vor allem bekannt für seine reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Teichlandschaften und dem berühmten barocken Schloss Moritzburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken, die ein familienfreundliches und naturnahes Wohnen ermöglichen. Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden - über die Bundesstraßen B6 und B97 sowie die nahegelegene Autobahn A4 erreicht man schnell die Landeshauptstadt Dresden (ca. 14 km) und den Flughafen Dresden International (ca. 8 km). Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof in Moritzburg ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ortskern von Moritzburg und in den benachbarten Ortschaften vorhanden. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit dem Schlosspark, mehreren Seen und ausgedehnten Waldgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten ein.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 338 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.500 €): 4.254 € / Monat
20% Eigenkapital (199.000 €): 3.781 € / Monat
30% Eigenkapital (298.500 €): 3.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 718 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Repräsentatives Einfamilienhaus im Grünen - in ruhiger Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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