Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Raum und großem Garten in Düsseldorf Angermund

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40489

Kaufpreis

1.280.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

6.737 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Überwiegend Parkettböden, Fliesen in Bad, Diele, Küche und z.T. im Wohnbereich; Kamin im 1. OG; Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

Lage Willkommen in Düsseldorf-Angermund – einem der familienfreundlichsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Natur und mit idealer Infrastruktur: Der beliebte Angermunder See, das idyllische Schloss Heltorf, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und der S-Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Anbindung an die Innenstadt.

Sonstiges Raumaufteilung:

Erdgeschoss: • Heller, geräumiger Wohnbereich • Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten • Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad • Küche • Gäste-WC • Gefliester Eingangsbereich • Überwiegend Parkettböden, Fliesen in Bad, Diele und Küche

Obergeschoss (voll ausgebaute Wohnung): • Großer Wohnbereich mit Kamin • großzügiger Balkon zur Gartenseite • offene Küche • Schlafzimmer • Tageslicht-Duschbad • Wendeltreppe mit Glasschiebetür zum ausgebauten Studio

Dachgeschoss – ideal als Homeoffice oder Atelier

Keller: • Voll unterkellert • Technik- und Waschraum • Viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Außenbereich Der ca. 650 m² große gepflegte Westgarten und die Terrasse laden zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein. Eine Garage sowie eine breite Auffahrt bieten Platz für zwei Fahrzeuge. Optional ist eine weitere Garage baurechtlich möglich.

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1954 erbaut und fortlaufend modernisiert. Fenster, Dach und Dämmung wurden in den 1980er- und 1990er-Jahren erneuert. 2004 kamen eine neue Gasheizung sowie eine Solaranlage hinzu. Ein großzügiger Anbau aus dem Jahr 1985 erweitert die Wohnfläche um ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad einem Wohnraum und im 1.OG einem Wohnzimmer. Die Innenräume sind teilweise renovierungsbedürftig und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Vermietung einer Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenkonzepte. Ausstattung Überwiegend Parkettböden, Fliesen in Bad, Diele, Küche und z.T. im Wohnbereich; Kamin im 1. OG; Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Lage Willkommen in Düsseldorf-Angermund – einem der familienfreundlichsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Natur und mit idealer Infrastruktur: Der beliebte Angermunder See, das idyllische Schloss Heltorf, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und der S-Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Anbindung an die Innenstadt. Sonstiges Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Heller, geräumiger Wohnbereich • Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten • Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad • Küche • Gäste-WC • Gefliester Eingangsbereich • Überwiegend Parkettböden, Fliesen in Bad, Diele und Küche Obergeschoss (voll ausgebaute Wohnung): • Großer Wohnbereich mit Kamin • großzügiger Balkon zur Gartenseite • offene Küche • Schlafzimmer • Tageslicht-Duschbad • Wendeltreppe mit Glasschiebetür zum ausgebauten Studio Dachgeschoss – ideal als Homeoffice oder Atelier Keller: • Voll unterkellert • Technik- und Waschraum • Viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten Außenbereich Der ca. 650 m² große gepflegte Westgarten und die Terrasse laden zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein. Eine Garage sowie eine breite Auffahrt bieten Platz für zwei Fahrzeuge. Optional ist eine weitere Garage baurechtlich möglich.