1-Zimmer Appartment im 4 .OG , Nähe FAU-Technikum, möbliert und vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90762

Kaufpreis

122.500 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.375 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das modern möblierte 1-Zimmer-Appartment befindet sich im 4. Obergeschoss dieses im Jahr 2013 komplett sanierten Wohnhauses.

Mit dem Aufzug oder über das helle Treppenhaus gelangt man bequem in die ca. 26,5 m² große Wohnung. Bereits beim Betreten ist man überrascht, wie hell und gemütlich die kleine Wohnung dank der großen Fensterfront, welche über die gesamte Breite geht, wirkt.

Das Bad ist ein eigener Raum und die Küche, sowie der Schlafbereich sind optisch schön abgetrennt.

Zum Appartment gehört ein ebenfalls zeitgemäß gestaltetes "Kellerabteil" im 2. Obergeschoß, sowie gegen Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz.

Wohnung und Stellplatz sind derzeit unbefristet an unterschiedliche Nutzer vermietet.

Ausstattung Die Wohnung ist komplett ausgestattet, bis hin zu Geschirr und Besteck in der Küche. Stühle, Tische, Sessel und Bett gehören ebenso wie Teppich, Jalousien und Schränkchen zu dieser Ausstattung. Eine detaillierte Liste kann auf Wunsch zugesandt werden.

Die großzügigen Kunststofffenster lassen viel Licht herein und sorgen für angenehme Ruhe, mitten in der Stadt.

Im 3. Obergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung.

Im Frühjahr 2024 wurde der Aufzug und 2025 die Bodenbeläge in den Fluren komplett erneuert.

2025 wurde außerdem der Lüfter im Bad erneuert und die Decke neu gestrichen.

Lage Durch seine Lage an der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth hat man leichten Zugang zu sämtlicher Infrastruktur der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Von hier aus ist eigentlich alles fußläufig erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Restaurants, Bars
Kino und Kultur
Stadtpark Fürth
Bushaltestellen und U-Bahn

Nur wenige Meter entfernt befindet sich das sogenannten Technikum der FAU Erlangen-Nürnberg, wo das Institut für Lern-Innovation (ILI), das Zentralinstitut für Neue Materialien und Prozesstechnik sowie einige Lehrstühle untergebracht.

Das Technikum befindet sich in der Uferstadt, einem Stadtteil direkt am Naherholungsgebiet der Pegnitzauen. Hier kann man Fahrradfahren, entspannen und sogar grillen.

Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf dem Frankenschnellweg oder auf der Autobahn in alle Richtungen.

Sonstiges Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot?

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot, natürlich unverbindlich und kostenlos.

Die in dieser Annonce zur Verfügung gestellten Daten dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Alle Angaben erfolgen gemäß der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen, ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend, d.h. Irrtum, Zwischenverkauf oder Rücktritt des Verkäufers bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Das modern möblierte 1-Zimmer-Appartment befindet sich im 4. Obergeschoss dieses im Jahr 2013 komplett sanierten Wohnhauses. Mit dem Aufzug oder über das helle Treppenhaus gelangt man bequem in die ca. 26,5 m² große Wohnung. Bereits beim Betreten ist man überrascht, wie hell und gemütlich die kleine Wohnung dank der großen Fensterfront, welche über die gesamte Breite geht, wirkt. Das Bad ist ein eigener Raum und die Küche, sowie der Schlafbereich sind optisch schön abgetrennt. Zum Appartment gehört ein ebenfalls zeitgemäß gestaltetes "Kellerabteil" im 2. Obergeschoß, sowie gegen Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz. Wohnung und Stellplatz sind derzeit unbefristet an unterschiedliche Nutzer vermietet. Ausstattung Die Wohnung ist komplett ausgestattet, bis hin zu Geschirr und Besteck in der Küche. Stühle, Tische, Sessel und Bett gehören ebenso wie Teppich, Jalousien und Schränkchen zu dieser Ausstattung. Eine detaillierte Liste kann auf Wunsch zugesandt werden. Die großzügigen Kunststofffenster lassen viel Licht herein und sorgen für angenehme Ruhe, mitten in der Stadt. Im 3. Obergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. Im Frühjahr 2024 wurde der Aufzug und 2025 die Bodenbeläge in den Fluren komplett erneuert. 2025 wurde außerdem der Lüfter im Bad erneuert und die Decke neu gestrichen. Lage Durch seine Lage an der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth hat man leichten Zugang zu sämtlicher Infrastruktur der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Von hier aus ist eigentlich alles fußläufig erreichbar: - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Restaurants, Bars - Kino und Kultur - Stadtpark Fürth - Bushaltestellen und U-Bahn Nur wenige Meter entfernt befindet sich das sogenannten Technikum der FAU Erlangen-Nürnberg, wo das Institut für Lern-Innovation (ILI), das Zentralinstitut für Neue Materialien und Prozesstechnik sowie einige Lehrstühle untergebracht. Das Technikum befindet sich in der Uferstadt, einem Stadtteil direkt am Naherholungsgebiet der Pegnitzauen. Hier kann man Fahrradfahren, entspannen und sogar grillen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf dem Frankenschnellweg oder auf der Autobahn in alle Richtungen. Sonstiges Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot, natürlich unverbindlich und kostenlos. Die in dieser Annonce zur Verfügung gestellten Daten dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgen gemäß der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen, ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend, d.h. Irrtum, Zwischenverkauf oder Rücktritt des Verkäufers bleiben vorbehalten.