Architektenhof - Saniertes Denkmal

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53902

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1884

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung Einbauten und Mobiliar sind größtenteils maßgefertigt und Teil des Architekturkonzepts, mit dem das Büro Gatermann + Schossig die Immobilie gestaltet hat - sie runden das Gesamtbild ab und sind im Angebotspreis enthalten. *Etwaige zu sehende Bilder und Gemälde sind davon ausgenommen.

Lage Das Anwesen liegt im historischen Ortskern, in einem Stadtteil von Bad Münstereifel im Kreis Euskirchen. Eingebettet in das Tal der Oberen Erft, präsentiert sich der Ort als regionaltypisches Eifeldorf mit bemerkenswertem Erhaltungszustand seiner historischen, vielfach denkmalgeschützten Gebäude. Die umgebende Kulturlandschaft kombiniert Grünland, Äcker, Wald, Alleen und Hecken - ein Umfeld von hoher Wohn- und Erholungsqualität. Die Hochschulstadt Bad Münstereifel - lebendiges Kneipp-Heilbad und Sitz der Hochschule der Justiz NRW - liegt rund fünf Kilometer entfernt. Ihr mittelalterlicher Stadtkern mit vollständig erhaltener Stadtmauer, Fachgeschäften und Gastronomie ist heute zugleich Heimat des City Outlets Bad Münstereifel und damit ein Anziehungspunkt für Besucher aus der gesamten Region. In Objektnähe laden zudem das Eifelbad und ein Golfplatz zu Freizeit und Erholung ein. Über Euskirchen und die nahen Autobahnanschlüsse ist auch der Großraum Köln/Bonn gut erreichbar; Wander- und Radwege, die reizvolle Erftaue und der Naturraum.

Sonstiges Für dieses denkmalgeschützte Objekt ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen kein Energieausweis erforderlich.

Objektbeschreibung Bestand und Intervention treten hier in einen präzisen Dialog: Der denkmalgeschützte Gebäudeteil einer historischen Eifeler Hofanlage in dem schönen Ortskern wurde vom renommierten Büro Gatermann + Schossig behutsam zu einem überzeugenden Zusammenspiel aus Denkmal und zeitgenössischer Architektur weiterentwickelt. Die originale Fachwerkhülle bleibt außen wie innen ablesbar; in sie eingestellt ist als „Haus im Haus“ ein eigenständiger Massivbau - historische Substanz und moderner Eingriﬀ bleiben klar unterscheidbar und verstärken einander. Eine gewendelte Betontreppe führt ins Obergeschoss, das sich unter ansteigendem Pultdach zu einem oﬀenen, lichtdurchfluteten Raumkontinuum weitet. Raumhohe Fenstertüren mit Süd-/West-Ausrichtung öﬀnen den Baukörper zum begrünten Innenhof und begleiten den Tagesverlauf mit wechselndem Licht; sichtbares Gebälk, ein hoher Luftraum zur Straße und eine zurückhaltende Materialität aus Naturstein, Holz und Sichtfachwerk verleihen dem Bestand eine ruhige Selbstverständlichkeit. Ein runder, skandinavischer Kaminofen setzt den skulpturalen Akzent im Wohnraum. Vier Zimmer im Haupthaus und zwei im Nebengebäude nebst Schlafempore, jeweils über Erd- und Obergeschoss verteilt, machen das Anwesen zu einem vollwertigen Zuhause — die Präsenz eines Baudenkmals, verbunden mit der Präzision zeitgemäßen Wohnens, im ruhigen Herzen der Nordeifel. Ausstattung Einbauten und Mobiliar sind größtenteils maßgefertigt und Teil des Architekturkonzepts, mit dem das Büro Gatermann + Schossig die Immobilie gestaltet hat - sie runden das Gesamtbild ab und sind im Angebotspreis enthalten. *Etwaige zu sehende Bilder und Gemälde sind davon ausgenommen. Lage Das Anwesen liegt im historischen Ortskern, in einem Stadtteil von Bad Münstereifel im Kreis Euskirchen. Eingebettet in das Tal der Oberen Erft, präsentiert sich der Ort als regionaltypisches Eifeldorf mit bemerkenswertem Erhaltungszustand seiner historischen, vielfach denkmalgeschützten Gebäude. Die umgebende Kulturlandschaft kombiniert Grünland, Äcker, Wald, Alleen und Hecken - ein Umfeld von hoher Wohn- und Erholungsqualität. Die Hochschulstadt Bad Münstereifel - lebendiges Kneipp-Heilbad und Sitz der Hochschule der Justiz NRW - liegt rund fünf Kilometer entfernt. Ihr mittelalterlicher Stadtkern mit vollständig erhaltener Stadtmauer, Fachgeschäften und Gastronomie ist heute zugleich Heimat des City Outlets Bad Münstereifel und damit ein Anziehungspunkt für Besucher aus der gesamten Region. In Objektnähe laden zudem das Eifelbad und ein Golfplatz zu Freizeit und Erholung ein. Über Euskirchen und die nahen Autobahnanschlüsse ist auch der Großraum Köln/Bonn gut erreichbar; Wander- und Radwege, die reizvolle Erftaue und der Naturraum. Sonstiges Für dieses denkmalgeschützte Objekt ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 149 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1884
Heizungsart: Gas

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Architektenhof - Saniertes Denkmal

Beschreibung

Ausstattung