Zentrale und ruhige Wohnung in Frechen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.316 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale für Sie zusammengefasst. Heller Fliesenboden in allen Wohnräumen. 1 Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne Doppelverglaste Kunststofffenster Das Treppenhaus ist hell, freundlich und verfügt über einen zeitlosen Granitboden. Jede Wohnung verfügt über eine separate Gastherme, sowie ein Warmwasserspeicher, die im Heizungskeller untergebracht sind. Waschküche Abgeschlossener Kellerraum Ein Stellplatz gehört nicht als Sondernutzungsrecht zur Wohnung, allerdings stehen für diese Wohneinheiten des Hauses Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Lage Das gepflegte 3 Familienhaus liegt in der Frechener Innenstadt. Wer gerne auf ein Auto verzichten möchte, kann hier ohne weiteres alle Besorgungen zu Fuß erledigen und ist in 5 Minuten an der Straßenbahn Linie 7 und somit in 20 Minuten in der Kölner-Innenstadt. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule, Schwimmbad und Geschäfte aller Art sind fußläufig schnell zu erreichen. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7 sowie die S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen, sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Frechen verfügt über sämtliche Schulformen und ausreichende Kindergärten. Die vielfältigen Sportmöglichkeiten, wie Golf, Tennis, Reiten und das Kreiskrankenhaus vervollständigen die gute Infrastruktur. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER beantworten werden. Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen den besonderen Charme und die Individualität dieser Immobilie näherbringen. Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Hinweis: Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge, die z.B. per E-Mail oder Telefon geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Aus diesem Grund erhalten Sie nach Kontaktaufnahme oder einer Besichtigungsanfrage eine Nachricht mit der erforderlichen Widerrufsbelehrung. Terminabsprachen und Besichtigungstermine bzw. Besichtigungen sind kostenfrei. Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Ab dem 25. Mai 2018 wird die neue Datenschutzgrundverordnung der EU wirksam. Ich bitte Sie ausdrücklich, mir mitzuteilen, wenn ich Ihre Mail-Adresse nach Ihrer Anfrage nicht in meinen Kunden-Daten speichern, sondern löschen soll. Selbstverständlich können Sie sicher sein, dass ich Ihre Mail-Adresse nicht weitergebe, sondern diese nur durch mein Büro genutzt wird.

Objektbeschreibung Zentrumsnah in Frechen und in einer ruhigen Seitenstraße liegt diese sehr schön geschnittene helle Wohnung in einem ruhigen Drei-Parteien-Haus. Die Kombination aus Nähe zum Stadtzentrum und einer dennoch ruhigen Wohnlage macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl als Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine großzügige Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein G-WC. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche. Zur Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener und großer Kellerraum. Eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und rundet dieses tolle Angebot ab. Ausstattung Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale für Sie zusammengefasst. Heller Fliesenboden in allen Wohnräumen. 1 Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne Doppelverglaste Kunststofffenster Das Treppenhaus ist hell, freundlich und verfügt über einen zeitlosen Granitboden. Jede Wohnung verfügt über eine separate Gastherme, sowie ein Warmwasserspeicher, die im Heizungskeller untergebracht sind. Waschküche Abgeschlossener Kellerraum Ein Stellplatz gehört nicht als Sondernutzungsrecht zur Wohnung, allerdings stehen für diese Wohneinheiten des Hauses Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Lage Das gepflegte 3 Familienhaus liegt in der Frechener Innenstadt. Wer gerne auf ein Auto verzichten möchte, kann hier ohne weiteres alle Besorgungen zu Fuß erledigen und ist in 5 Minuten an der Straßenbahn Linie 7 und somit in 20 Minuten in der Kölner-Innenstadt. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule, Schwimmbad und Geschäfte aller Art sind fußläufig schnell zu erreichen. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7 sowie die S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen, sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Frechen verfügt über sämtliche Schulformen und ausreichende Kindergärten. Die vielfältigen Sportmöglichkeiten, wie Golf, Tennis, Reiten und das Kreiskrankenhaus vervollständigen die gute Infrastruktur. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER beantworten werden. Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen den besonderen Charme und die Individualität dieser Immobilie näherbringen. Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Hinweis: Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge, die z.B. per E-Mail oder Telefon geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Aus diesem Grund erhalten Sie nach Kontaktaufnahme oder einer Besichtigungsanfrage eine Nachricht mit der erforderlichen Widerrufsbelehrung. Terminabsprachen und Besichtigungstermine bzw. Besichtigungen sind kostenfrei. Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. Ab dem 25. Mai 2018 wird die neue Datenschutzgrundverordnung der EU wirksam. Ich bitte Sie ausdrücklich, mir mitzuteilen, wenn ich Ihre Mail-Adresse nach Ihrer Anfrage nicht in meinen Kunden-Daten speichern, sondern löschen soll. Selbstverständlich können Sie sicher sein, dass ich Ihre Mail-Adresse nicht weitergebe, sondern diese nur durch mein Büro genutzt wird.