Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Südbalkon in Haar - Provisionsfrei -

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85540

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

6.176 €

pro m²

Beschreibung

Die durch eine Schiebetüre vom Wohnbereich abgegrenzte und geflieste Küche ist mit einem Fenster und einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel nutzen – z.B. als Eltern- und Kinderzimmer, Schlafzimmer und Homeoffice. Im Schlafzimmer wurde ein Laminatboden verlegt und im Kinderzimmer befindet sich ein Teppich.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das deckenhoch weiß/grau geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner stehen im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Ziegelbauweise und wurde im Jahr 1997 kernsaniert. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

Lage Das Leben in der jungen Stadt Haar (östlich an München angrenzend) bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Vorstadtleben und der Nähe zur Großstadt. Die 23.000-Einwohner-Stadt ist laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) die am besten mit öffentlichen Angeboten ausgestattete Gemeinde in Deutschland.

Die attraktive Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Haar - zentral gelegen und hervorragend angebunden. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, was die Erledigungen des Alltags effizient gestaltet. Auch der S-Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in das Umland. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt und wird in den Hauptverkehrszeiten zum 10-Minuten-Takt ergänzt. Zur Neuen Messe München ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. Die Anbindung an die Autobahnen A99 und A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer bietet Zugang auf den sonnigen Südbalkon. Durch die Größe des Wohnzimmers wäre es ohne großen Aufwand möglich, einen weiteren Raum zu schaffen. Die durch eine Schiebetüre vom Wohnbereich abgegrenzte und geflieste Küche ist mit einem Fenster und einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel nutzen – z.B. als Eltern- und Kinderzimmer, Schlafzimmer und Homeoffice. Im Schlafzimmer wurde ein Laminatboden verlegt und im Kinderzimmer befindet sich ein Teppich. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das deckenhoch weiß/grau geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Ziegelbauweise und wurde im Jahr 1997 kernsaniert. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Lage Das Leben in der jungen Stadt Haar (östlich an München angrenzend) bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Vorstadtleben und der Nähe zur Großstadt. Die 23.000-Einwohner-Stadt ist laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) die am besten mit öffentlichen Angeboten ausgestattete Gemeinde in Deutschland. Die attraktive Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Haar - zentral gelegen und hervorragend angebunden. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, was die Erledigungen des Alltags effizient gestaltet. Auch der S-Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in das Umland. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt und wird in den Hauptverkehrszeiten zum 10-Minuten-Takt ergänzt. Zur Neuen Messe München ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. Die Anbindung an die Autobahnen A99 und A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens.