Hier Ist Ihr Kapital Gut Angelegt

Dachgeschoss zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64823

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.705 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Zentrale Wohnlage.
Zuverlässige Mieterin.
Nachhaltige Vermietbarkeit.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage nahe dem Krankenhaus in Groß-Umstadt.

Groß-Umstadt

Wirtschaftliches Mittelzentrum
Gute Infrastruktur
Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und Rhein-Main, mit Bus und Bahn
Hoher Wohnwert
Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
Krankenhaus
Attraktives Gastronomie-Angebot
Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege
12 Kindergärten
Kinder- und Jugendzentrum, Cobi Golf, Pumptrack, Freibad uvm.
Gymnasium, Grundschulen sowie Real-, Haupt- und Sonderschule
Reges Vereinsleben

Objektbeschreibung Sie suchen eine solide Kapitalanlage, die ab dem ersten Tag Erträge liefert und gleichzeitig durch historischen Charme besticht? Willkommen in Groß-Umstadt! Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1920 bietet Ihnen genau das, was Investoren schätzen: Eine zentrale Lage sowie eine konstante Mieteinnahme. Die Wohnung ist an eine äußerst zuverlässige Mieterin vermietet, die das Objekt sehr schätzt und pflegt. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Wohnensembles, welches aufgrund des Denkmalschutzes für Sie als Eigentümer auch steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA) bei zukünftigen Erhaltungsmaßnahmen bedeuten kann. Die jährliche Mieteinnahme von rund 6.840,00 Euro wird von der Mieterin zuverlässig erbracht. Aufgrund der zentralen Lage ist eine gute Vermietbarkeit auch in Zukunft gesichert. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien vor der Haustür, runden das Wohnpaket für Ihre Mieter ab. Sie wollen mehr erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Zentrale Wohnlage. - Zuverlässige Mieterin. - Nachhaltige Vermietbarkeit. Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage nahe dem Krankenhaus in Groß-Umstadt. Groß-Umstadt - Wirtschaftliches Mittelzentrum - Gute Infrastruktur - Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte - Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und Rhein-Main, mit Bus und Bahn - Hoher Wohnwert - Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt - Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt - Krankenhaus - Attraktives Gastronomie-Angebot - Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen - Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege - 12 Kindergärten - Kinder- und Jugendzentrum, Cobi Golf, Pumptrack, Freibad uvm. - Gymnasium, Grundschulen sowie Real-, Haupt- und Sonderschule - Reges Vereinsleben