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Möblierte 2 Zi.-ETW mit Balkon & KFZ-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79540

Kaufpreis

198.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser einladenden 2-Zi.-ETW mit zwei Balkonen, die sich in einem massiv erstellten MFH, Bj 1965 befindet und ein komfortables und gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien bietet. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung des Raumes ermöglicht. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, mit großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und ist ein ruhiger Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone. Sie bieten eine ideale Möglichkeit, im Freien zu entspannen, zu lesen oder einfach die frische Luft zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und bietet Komfort und Funktionalität. Das WC ist separat. Insgesamt ist diese charmante Wohnung eine attraktive Option für all diejenigen, die auf der Suche nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause sind. Mit ihren beiden Balkonen und der praktischen Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung in Ortsrandlage. Ausstattung Isolierglas-Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien. Die Böden bestehen aus dunklem Laminat. Lage Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, mit Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Sonstiges Alle illustrierten Möbel sind im Kaufpreis enthalten! Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauch: 126 kWh Energieeffizienzklasse: D, Energieträger: Gas

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €)
846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €)
752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €)
658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 180 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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