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Idyllisch gelegene Eigentumswohnung mit Blick über Mühlhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Unstrut Hainich Kreis, Thüringen · 99974

Kaufpreis

88.900 €

3

Zimmer

1

Bad

88 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.010 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Wohnanlage mit drei Gebäuden, großzügigen Stellplatzmöglichkeiten und gepflegten Grünanlagen. Die naturnahe und zugleich stadtnahe Umgebung verbindet hohe Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit. Ausstattung Die angebotene Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Die Einheit ist langjährig vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mietverhältnis. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Carport-Stellplatz für bequemes und geschütztes Parken. Lage Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere infrastrukturelle Angebote schnell erreichbar sind. Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie Ihre Anfrage online über die Immobilienportale oder unsere Website.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
88.900 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.06.2026

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.890 €)
380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.780 €)
338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.670 €)
296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 231 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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