Wohnen in der Fußgängerzone von Landau

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Landau In Der Pfalz, Rheinland Pfalz · 76829

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1750

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung separater Eingang ohne Treppenhaus Einbauküche 2-fach verglaste Fenster 2015 neue Gas-Brennwertheizung Haus mit Außendämmung Haus 2016 energetisch saniert Energieeffizienzklasse B Fahrradabstellmöglichkeiten neue Haustür

Lage Mit der Lage der Wohnung direkt in der Fußgängerzone und somit in absoluter Top-Lage macht es dieser Standortvorteil zu einem attraktiven und zukunftsorienrierten Objekt. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Landau als lebendige Studentenstadt mit der historischen Innenstadt, den begrünten Plätzen, einem vielfältigen Angebot an Cafe`s, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und Nachfrage.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: h.fiedler@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Verkauft wird eine helle und modernisierte Erdgeschoss-Wohnung mit drei schönen Zimmern, Küche und Bad in der Fußgängerzone von Landau. Diese Wohnung wird nun frei, sodaß sie sich zur Eigennutzung wie auch Neuvermietung eignet. Sie war für 790,-€ Kaltmiete vermietet. Das Haus wurde im Jahr 2016 erfolgreich energetisch saniert, was sich in einer Energieeffizienzklasse B deutlich zeigt. Im Objekt befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten, die in den letzten Jahren sehr gut an Studenten-Wohngemeinschaften vermietet wurden. Die Wohnungen erfreuen sich starker Nachfrage und erweisen sich somit als wertbeständige Investition. Der Innenhof zeigt sich überraschend als kleine grüne Insel, die man gerne zur Erholung oder netten Umgestaltung nutzen darf. Ausstattung separater Eingang ohne Treppenhaus Einbauküche 2-fach verglaste Fenster 2015 neue Gas-Brennwertheizung Haus mit Außendämmung Haus 2016 energetisch saniert Energieeffizienzklasse B Fahrradabstellmöglichkeiten neue Haustür Lage Mit der Lage der Wohnung direkt in der Fußgängerzone und somit in absoluter Top-Lage macht es dieser Standortvorteil zu einem attraktiven und zukunftsorienrierten Objekt. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Landau als lebendige Studentenstadt mit der historischen Innenstadt, den begrünten Plätzen, einem vielfältigen Angebot an Cafe`s, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und Nachfrage. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: h.fiedler@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH