Single-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenstadtlage

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68159

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.375 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Wohnlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die gepflegte Wohnanlage.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Die bereits eingerichtete Küche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Dielenschrank sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet. Ein guter Energieausweis rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lage Mannheim ist mehr als nur Quadrate – es ist eine Stadt mit Charakter, kultureller Vielfalt und einem großen Herz. Zwischen Rhein und Neckar gelegen, bietet sie eine perfekte Mischung aus Urbanität, Lebensfreude und Erreichbarkeit. Wer einmal hier wohnt, weiß: Mannheim überrascht – und zwar positiv!

Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage in der Nähe von der Kunststraße, Paradeplatz und dem Mannheimer Barockschloss. Dadurch kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Fußgängerzone, zur Universität und den Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die unsere Stadt zu bieten hat.

Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.

Objektbeschreibung Diese helle und sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Wohnlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die gepflegte Wohnanlage. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Die bereits eingerichtete Küche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Dielenschrank sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet. Ein guter Energieausweis rundet dieses attraktive Angebot ab. Ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Lage Mannheim ist mehr als nur Quadrate – es ist eine Stadt mit Charakter, kultureller Vielfalt und einem großen Herz. Zwischen Rhein und Neckar gelegen, bietet sie eine perfekte Mischung aus Urbanität, Lebensfreude und Erreichbarkeit. Wer einmal hier wohnt, weiß: Mannheim überrascht – und zwar positiv! Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage in der Nähe von der Kunststraße, Paradeplatz und dem Mannheimer Barockschloss. Dadurch kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Fußgängerzone, zur Universität und den Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die unsere Stadt zu bieten hat. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 226 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Single-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenstadtlage

Beschreibung

Ausstattung