Familienfreundliches Haus mit neuer Einbauküche, neuem Bad und schönem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72574

Kaufpreis

475.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.969 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große überdachte Terrasse mit ihrem wintergartenähnlichen Charakter, die zu jeder Jahreszeit ein besonderer Rückzugsort ist. Dieser geschützte Bereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt sowohl zu entspannten Morgenstunden als auch zu geselligen Abenden ein. Von dort aus erreichen Sie die angrenzende, klassische Gartenterrasse, die den Blick auf das großzügige Grundstück freigibt und Ihnen weitere Möglichkeiten bietet, sonnige Tage im Freien, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Grünen zu genießen.

Die neue, geschmackvolle und moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein schön modernisiertes Tageslichtbad, ein separates WC sowie drei zusätzliche Zimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im EG sind die zentralen Wohnbereiche wie die hochwertige Küche und das modernisierte Bad bereits fertiggestellt und bieten Ihnen sofort hohen Wohnkomfort. In einigen weiteren Räumen besteht noch Potenzial zur individuellen Fertigstellung, sodass handwerklich Begabte hier die Möglichkeit haben, eigene Vorstellungen einzubringen und dem Haus mit überschaubarem Einsatz den letzten Feinschliff zu verleihen.

Die obere Etage überzeugt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügig geschnittene Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Besonders attraktiv ist die zusätzliche Küchenmöglichkeit und das bereits vorhandene Tageslichtbad, durch die sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder die Einrichtung separater Wohnbereiche eignet.

Im Untergeschoss erwarten Sie mehrere praktische Kellerräume, die reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Hobby, Werkstatt oder Vorratshaltung, hier finden Sie wertvolle zusätzliche Fläche für Ihre persönlichen Ansprüche.

Das großzügige Grundstück begeistert mit einem schönen Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltungsideen bietet. Hier ist ein Ort, an dem Kinder spielen, Gartenliebhaber aufblühen oder einfach entspannte Momente im Grünen genossen werden können.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die komfortablen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie vereint Größe, Vielseitigkeit und Wohnqualität auf besondere Weise. Sie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten für die Zukunft. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und entdecken Sie bei einer Besichtigung, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt.

Ausstattung DAS HAUS AUF EINEN BLICK:

ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 7,5 gut geschnittene Zimmer
Grundstücksgröße: ca. 737 m²
bis zu 3 Wohnungen möglich, Mehrgenerationen
Baujahr 1980
neue, sehr schöne Einbauküche
helles, großes Wohnzimmer
separates WC
große überdachte Terrasse (wintergartenähnlicher Charakter)
Terrasse im Garten
zusätzliches Zimmer im EG
Küchenmöglichkeit im DG
2 Tageslichtbäder
EG Bad neu
mehrere Kellerräume
Doppelgarage
schöner Garten

Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Sirchingen der Stadt Bad Urach , eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Die schöne Wohnlage im Dürrwiesenweg zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld und eine naturnahe Umgebung aus, die Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.

Sirchingen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Kernstadt von Bad Urach. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und ein breites Bildungsangebot sind in Bad Urach vorhanden und gut erreichbar.

Die Stadt Bad Urach selbst ist als staatlich anerkanntes Heilbad bekannt und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wanderungen durch die einzigartige Natur der Schwäbischen Alb, Radtouren entlang des Alb-Radwegs oder entspannte Stunden in den Thermen , hier genießen Sie einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Über die Bundesstraßen B28 und B465 besteht eine gute Anbindung in Richtung Reutlingen, Tübingen und Ulm. Zudem sorgt die Ermstalbahn für eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Diese Lage eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende sowie alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige und gepflegte Einfamilienhaus ( Fertighaus Marke Schwörer) mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten vorstellen zu dürfen. Auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 7,5 gut geschnittene Zimmer, sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 737 m² eröffnet Ihnen diese Immobilie ein Zuhause voller Komfort, Flexibilität und Lebensqualität. Ob als großzügiges Familienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit der Möglichkeit, bis zu drei Wohneinheiten zu schaffen, dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Perspektiven für Ihre individuellen Wohnideen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große überdachte Terrasse mit ihrem wintergartenähnlichen Charakter, die zu jeder Jahreszeit ein besonderer Rückzugsort ist. Dieser geschützte Bereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt sowohl zu entspannten Morgenstunden als auch zu geselligen Abenden ein. Von dort aus erreichen Sie die angrenzende, klassische Gartenterrasse, die den Blick auf das großzügige Grundstück freigibt und Ihnen weitere Möglichkeiten bietet, sonnige Tage im Freien, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Grünen zu genießen. Die neue, geschmackvolle und moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein schön modernisiertes Tageslichtbad, ein separates WC sowie drei zusätzliche Zimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im EG sind die zentralen Wohnbereiche wie die hochwertige Küche und das modernisierte Bad bereits fertiggestellt und bieten Ihnen sofort hohen Wohnkomfort. In einigen weiteren Räumen besteht noch Potenzial zur individuellen Fertigstellung, sodass handwerklich Begabte hier die Möglichkeit haben, eigene Vorstellungen einzubringen und dem Haus mit überschaubarem Einsatz den letzten Feinschliff zu verleihen. Die obere Etage überzeugt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügig geschnittene Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Besonders attraktiv ist die zusätzliche Küchenmöglichkeit und das bereits vorhandene Tageslichtbad, durch die sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder die Einrichtung separater Wohnbereiche eignet. Im Untergeschoss erwarten Sie mehrere praktische Kellerräume, die reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Hobby, Werkstatt oder Vorratshaltung, hier finden Sie wertvolle zusätzliche Fläche für Ihre persönlichen Ansprüche. Das großzügige Grundstück begeistert mit einem schönen Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltungsideen bietet. Hier ist ein Ort, an dem Kinder spielen, Gartenliebhaber aufblühen oder einfach entspannte Momente im Grünen genossen werden können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die komfortablen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie vereint Größe, Vielseitigkeit und Wohnqualität auf besondere Weise. Sie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten für die Zukunft. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und entdecken Sie bei einer Besichtigung, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Ausstattung DAS HAUS AUF EINEN BLICK: - ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 7,5 gut geschnittene Zimmer - Grundstücksgröße: ca. 737 m² - bis zu 3 Wohnungen möglich, Mehrgenerationen - Baujahr 1980 - neue, sehr schöne Einbauküche - helles, großes Wohnzimmer - separates WC - große überdachte Terrasse (wintergartenähnlicher Charakter) - Terrasse im Garten - zusätzliches Zimmer im EG - Küchenmöglichkeit im DG - 2 Tageslichtbäder - EG Bad neu - mehrere Kellerräume - Doppelgarage - schöner Garten Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Sirchingen der Stadt Bad Urach , eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Die schöne Wohnlage im Dürrwiesenweg zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld und eine naturnahe Umgebung aus, die Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Sirchingen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Kernstadt von Bad Urach. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und ein breites Bildungsangebot sind in Bad Urach vorhanden und gut erreichbar. Die Stadt Bad Urach selbst ist als staatlich anerkanntes Heilbad bekannt und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wanderungen durch die einzigartige Natur der Schwäbischen Alb, Radtouren entlang des Alb-Radwegs oder entspannte Stunden in den Thermen , hier genießen Sie einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Über die Bundesstraßen B28 und B465 besteht eine gute Anbindung in Richtung Reutlingen, Tübingen und Ulm. Zudem sorgt die Ermstalbahn für eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz. Diese Lage eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende sowie alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.