2,5-ZIMMER-TERRASSEN-ETW MIT SEE-UND BERGBLICK, Tegernsee

Terrassenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83684

Kaufpreis

710.000 €

2.5

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

8.875 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Terrassen-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines begehrten Mehrfamilienhaus-Ensembles in Tegernsee.

Der durchdachte Grundriss, die klare Raumaufteilung und der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich sowie der Schlafbereich schaffen ein offenes, einladendes Ambiente.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, sonnige Terrasse mit Blick auf den Tegernsee und in die umliegende Bergwelt. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.

Zwischen den Ortskernen von Tegernsee und Rottach-Egern gelegen, genießen Sie kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten. Wander-und Radwege sowie der Badestrand befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz – hier verbinden sich exklusives Wohnen und alpines Lebensgefühl auf ideale Weise. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet.

Sonstiges STATUS unbefristet vermietet EUR 913,70 mtl. Nettokaltmiete zzgl. EUR 70,36 TG-Stellplatz und EUR 300,00 Nebenkosten

KAUFPREIS EUR 710.000,00 ZZGL. EUR 30.000,00 (1 TG-Stellplatz) KAUFPREIS GESAMT EUR 740.000,00

Objektbeschreibung Diese attraktive Terrassen-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines begehrten Mehrfamilienhaus-Ensembles in Tegernsee. Der durchdachte Grundriss, die klare Raumaufteilung und der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich sowie der Schlafbereich schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, sonnige Terrasse mit Blick auf den Tegernsee und in die umliegende Bergwelt. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Zwischen den Ortskernen von Tegernsee und Rottach-Egern gelegen, genießen Sie kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten. Wander-und Radwege sowie der Badestrand befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz – hier verbinden sich exklusives Wohnen und alpines Lebensgefühl auf ideale Weise. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Sonstiges STATUS unbefristet vermietet EUR 913,70 mtl. Nettokaltmiete zzgl. EUR 70,36 TG-Stellplatz und EUR 300,00 Nebenkosten KAUFPREIS EUR 710.000,00 ZZGL. EUR 30.000,00 (1 TG-Stellplatz) KAUFPREIS GESAMT EUR 740.000,00

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 710.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (71.000 €): 3.035 € / Monat
20% Eigenkapital (142.000 €): 2.698 € / Monat
30% Eigenkapital (213.000 €): 2.361 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.335 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2,5-ZIMMER-TERRASSEN-ETW MIT SEE-UND BERGBLICK, Tegernsee

Beschreibung

Ausstattung