Bezugsfreie, helle 2-Zimmer-Wohnung, 4. OG, Balkon, Friedrichstadt. Keine Maklergebühr
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01067
Kaufpreis
159.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
2.944 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Verkauf direkt vom Eigentümer, daher keine Maklerprovision. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,47 m² Wohnfläche befindet sich in Dresden-Friedrichstadt im 4. Obergeschoss, Lift vorhanden . Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und es gibt einen Tiefgaragenstellplatz. .150 m zu Straßenbahn-und Bushaltestelle.
Ausstattung
Neuer Fußboden
Lage
Die Friedrichstadt, ein charmantes Viertel in der Altstadt von Dresden, zeichnet sich durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus, mit S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien wie der S1, U3 und den Buslinien 62 und 75. Die zentrale Lage und die gute Anbindung machen die Friedrichstadt zu einem idealen Wohnort für verschiedene Bevölkerungsgruppen, die das städtische Leben genießen möchten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 115 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
159.000 €