Charmantes Einfamilienhaus in Lollar-Odenhausen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35457
Kaufpreis
245.000 €
6
Zimmer
1
Bad
18 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
13.611 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in ruhiger Lage von Lollar-Odenhausen und bietet ca. 182 m² Wohnfläche auf einem rund 543 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Wohnbereiche sowie einen kleinen Balkon. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ihren eigenen Charakter.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich mit Gäste-WC in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich das Esszimmer und das angrenzende Wohnzimmer, die durch einen Durchgang miteinander verbunden sind. Geradeaus liegt das Badezimmer. Rechts vom Flur befinden sich ein Schlafzimmer sowie die Küche.
Das Obergeschoss ist ähnlich geschnitten. Auf der linken Seite liegt ein weiteres Schlafzimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Geradeaus befindet sich ein kleiner Abstellraum. Auf der rechten Seite stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im Keller. Dort stehen zudem ein weiteres Badezimmer, sowie eine Vorratskammer zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.
Der Außenbereich umfasst eine geräumige Einfahrt sowie einen Garten.
Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, der durchdachten Grundrisse und der ruhigen Lage eignet sich dieses Einfamilienhaus ideal für Paare oder Familien.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Stadt Lollar, die sich in die Ortsteile Lollar, Odenhausen, Ruttershausen und Salzböden unterteilt, liegt im nördlichen Teil des Landkreises Gießen und beheimatet aktuell rund 10.500 Einwohner.
Die Kernstadt Lollar ist geprägt durch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf - von Lebensmittelmärkten, Bekleidungsgeschäften bis hin zu einem Einrichtungsgeschäft - sowie Banken, Ärzten und Apotheken. Auch fünf Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschule sowie eine Gesamtschule sind hier angesiedelt.
Freizeiteinrichtungen wie das Hallen- und Freibad, das Schloss Friedelhausen, schöne Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen und Flanieren ein und sorgen für Spaß und Erholung für alle Altersgruppen.
Durch Lollar verlaufen die L3475 und die B3a. Südlich von Lollar kreuzen sich die A480 und A485. Darüber hinaus ist Lollar hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen und verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Rücksprache
Flächen
- Wohnfläche
- 18 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.500 €)
- 1.047 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.000 €)
- 931 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.500 €)
- 815 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 510 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
245.000 €