Nicht nur für Gartenliebhaber ein echtes Schmuckstück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52538

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

2.036 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Neben den Wohnräumen stehen dir verschiedene praktische Nutzflächen im Keller, im Speicher sowie in weiteren Nebenräumen zur Verfügung. Hier findest du ausreichend Platz für Vorräte, eine kleine Werkstatt, Hobby oder Lagerung.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Innenhof, den du unabhängig vom Wetter vielseitig nutzen kannst – beispielsweise als geschützten Sitzbereich, für Feiern oder als zusätzliche Abstellfläche. Die große Garage bietet bequem Platz für dein Fahrzeug und darüber hinaus weitere Staumöglichkeiten.

Das beeindruckende Grundstück umfasst rund 2.680 Quadratmeter und eröffnet dir viel Freiraum für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder andere persönliche Ideen. Besonders praktisch: Die Rückseite des Grundstücks ist zusätzlich über einen Wirtschaftsweg erreichbar. Dadurch ergeben sich weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gartenarbeiten, Anlieferungen oder die Zufahrt mit größeren Fahrzeugen.

An der Seite des Hauses bestehen zudem weitere Anbaumöglichkeiten, sodass du die Immobilie bei Bedarf erweitern kannst.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier genießt du eine entspannte Wohnatmosphäre in naturnaher, ländlicher Umgebung und profitierst gleichzeitig von einem großzügigen Platzangebot.

Eine vielseitige Immobilie für alle, die Ruhe, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Frage nach unserem Objekt HS-SLR_26-118 und lasse Dich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser tollen Immobilie begeistern.

Ausstattung -große Garage -riesiges Grundstück -weitere Anbaumöglichkeit

Lage Diese Immobilie befindet sich in Niederbusch, einem gewachsenen Ortsteil der beliebten Gemeinde Gangelt. Gangelt liegt im westlichen Teil des Kreises Heinsberg, unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Gemeinde überzeugt durch ihren historischen Ortskern, eine hohe Lebensqualität und ihre naturnahe Umgebung. Das idyllische Rodebachtal, der Gangelter Wildpark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichst Du in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich sowohl in Gangelt als auch in den umliegenden Ortschaften. Für größere Besorgungen steht Dir das nahegelegene Gewerbegebiet mit vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden. Dadurch profitierst Du von zusätzlichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten direkt hinter der Grenze. Gleichzeitig sorgen die guten Verkehrsverbindungen und die schnelle Anbindung an die A46 für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Durch die Lage an der Bundesstraße genießt die Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. In Kombination mit den großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie Dir ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit viel Platz, individuellen Entfaltungsmöglichkeiten und einer starken Präsenz.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Du suchst ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Ruhe und einem außergewöhnlich großen Grundstück? Dann bietet dir diese gebrauchte Immobilie in ländlicher Lage zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Neben den Wohnräumen stehen dir verschiedene praktische Nutzflächen im Keller, im Speicher sowie in weiteren Nebenräumen zur Verfügung. Hier findest du ausreichend Platz für Vorräte, eine kleine Werkstatt, Hobby oder Lagerung. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Innenhof, den du unabhängig vom Wetter vielseitig nutzen kannst – beispielsweise als geschützten Sitzbereich, für Feiern oder als zusätzliche Abstellfläche. Die große Garage bietet bequem Platz für dein Fahrzeug und darüber hinaus weitere Staumöglichkeiten. Das beeindruckende Grundstück umfasst rund 2.680 Quadratmeter und eröffnet dir viel Freiraum für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder andere persönliche Ideen. Besonders praktisch: Die Rückseite des Grundstücks ist zusätzlich über einen Wirtschaftsweg erreichbar. Dadurch ergeben sich weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gartenarbeiten, Anlieferungen oder die Zufahrt mit größeren Fahrzeugen. An der Seite des Hauses bestehen zudem weitere Anbaumöglichkeiten, sodass du die Immobilie bei Bedarf erweitern kannst. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier genießt du eine entspannte Wohnatmosphäre in naturnaher, ländlicher Umgebung und profitierst gleichzeitig von einem großzügigen Platzangebot. Eine vielseitige Immobilie für alle, die Ruhe, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Frage nach unserem Objekt HS-SLR_26-118 und lasse Dich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser tollen Immobilie begeistern. Ausstattung -große Garage -riesiges Grundstück -weitere Anbaumöglichkeit Lage Diese Immobilie befindet sich in Niederbusch, einem gewachsenen Ortsteil der beliebten Gemeinde Gangelt. Gangelt liegt im westlichen Teil des Kreises Heinsberg, unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Gemeinde überzeugt durch ihren historischen Ortskern, eine hohe Lebensqualität und ihre naturnahe Umgebung. Das idyllische Rodebachtal, der Gangelter Wildpark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichst Du in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich sowohl in Gangelt als auch in den umliegenden Ortschaften. Für größere Besorgungen steht Dir das nahegelegene Gewerbegebiet mit vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden. Dadurch profitierst Du von zusätzlichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten direkt hinter der Grenze. Gleichzeitig sorgen die guten Verkehrsverbindungen und die schnelle Anbindung an die A46 für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Durch die Lage an der Bundesstraße genießt die Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. In Kombination mit den großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie Dir ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit viel Platz, individuellen Entfaltungsmöglichkeiten und einer starken Präsenz. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.