Attraktive Maisonette Wohnung mit Kamin und zwei Balkonen in ruhiger Lage

Maisonette zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64372

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.265 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie durch besondere Details wie einen Kamin im Wohnzimmer und zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Rückzugsorte im Freien schaffen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der vorhandene Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus besteht Zugang zu einem der Balkone.

Die separate Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz und kurze Wege für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist das modern sanierte Badezimmer im 2.OG., das sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ergänzend steht ein Gäste-WC im 1.OG. zur Verfügung.

Durch die geringe Anzahl an Parteien entsteht eine ruhige und private Wohnsituation, die besonders bei Eigennutzern sehr geschätzt wird. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine ruhige Wohnsituation mit viel Privatsphäre suchen und ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in guter Lage suchen.

Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt.

Ausstattung

Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten
1 separates Zimmer im EG mit ca. 15 qm
zwei Balkone
Kamin im Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
neu saniertes Badezimmer
Gäste-WC
2 eigene Stellplätze
Kellerabteil
gemeinschaftlicher Waschkeller

Lage Die Immobilie befindet sich in Ober-Ramstadt, einer beliebten Wohnlage im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das nahegelegene Darmstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit ihren Wäldern und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche zzgl. eines weiterem Zimmer im EG (z.B. als Büro nutzbar) mit ca. 15 qm in einem sehr ordentlich unterhaltenen Zweifamilienhaus (WEG mit 2 Häusern und 4 Wohnungen) aus dem Baujahr 1992. Die Immobilie befindet sich auf einem 618 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage von Ober-Ramstadt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit nur zwei Parteien im Haus. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie durch besondere Details wie einen Kamin im Wohnzimmer und zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Rückzugsorte im Freien schaffen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der vorhandene Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus besteht Zugang zu einem der Balkone. Die separate Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz und kurze Wege für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist das modern sanierte Badezimmer im 2.OG., das sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ergänzend steht ein Gäste-WC im 1.OG. zur Verfügung. Durch die geringe Anzahl an Parteien entsteht eine ruhige und private Wohnsituation, die besonders bei Eigennutzern sehr geschätzt wird. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine ruhige Wohnsituation mit viel Privatsphäre suchen und ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in guter Lage suchen. Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt. Ausstattung - Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten - 1 separates Zimmer im EG mit ca. 15 qm - zwei Balkone - Kamin im Wohnzimmer - Küche mit Einbauküche - neu saniertes Badezimmer - Gäste-WC - 2 eigene Stellplätze - Kellerabteil - gemeinschaftlicher Waschkeller Lage Die Immobilie befindet sich in Ober-Ramstadt, einer beliebten Wohnlage im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das nahegelegene Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit ihren Wäldern und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.