RESERVIERT Lukrative Kapitalanlage oder für Selbstnutzer: 1,5ZKB in kleiner Einheit

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65760

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.590 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung RESERVIERT

Die gepflegte 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien.

Die Vorteile im Überblick:

Die Wohnung ist aktuell für 670 € Kaltmiete vermietet
Selbstnutzung nach Absprache möglich
Geringes Hausgeld von nur 134€/Monat
Helle Räume durch Süd-West-Ausrichtung
Voll ausgestattetes Duschbad (2022)
Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten (Herd, Spüle, Spülmaschine, Oberschränke, Kühlschrank)
Mit Balkon und zwei Kellerräumen
Energieeffizienzklasse D
Fahrradabstellmöglichkeit direkt vor dem Haus
Gemeinsamer Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenraum
Stark nachgefragte Wohnungsgröße

Sie möchten Ihre Immobilie vermarkten oder bewerten lassen?

Stephan Dollinger Immobilien Bewertung · Beratung · Handel · Vertrieb · Service

Rufen Sie mich noch heute an: 0176/9995 1118

Kompetenz und Leidenschaft für Immobilien

Ausstattung Voll ausgestattetes Duschbad mit Spiegel, Handtuchwärmer und Waschtischunterschrank.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinyl in einem warmen Holzton ausgelegt.

Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten (Herd, Spüle, Spülmaschine, Oberschränke, Kühlschrank).

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Lage *Mikrolage: 1A Lage - Ruhige Spielstraße unweit des Stadtzentrums, fußläufig zum Bahnhof Eschborn

*Makrolage: Eschborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn und Buslinien sehr gut, was schnelle Wege in die Frankfurter Innenstadt und das Umland ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein, während die Nähe zu Frankfurt ein urbanes Lebensgefühl mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet.

Sonstiges Besichtigungen werden nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung über die Höhe des Kaufpreises angeboten.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben gegeben werden. Irrtümer, und Änderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung RESERVIERT Die gepflegte 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien. Die Vorteile im Überblick: + Die Wohnung ist aktuell für 670 € Kaltmiete vermietet + Selbstnutzung nach Absprache möglich + Geringes Hausgeld von nur 134€/Monat + Helle Räume durch Süd-West-Ausrichtung + Voll ausgestattetes Duschbad (2022) + Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten (Herd, Spüle, Spülmaschine, Oberschränke, Kühlschrank) + Mit Balkon und zwei Kellerräumen + Energieeffizienzklasse D + Fahrradabstellmöglichkeit direkt vor dem Haus + Gemeinsamer Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenraum + Stark nachgefragte Wohnungsgröße ************************************ Sie möchten Ihre Immobilie vermarkten oder bewerten lassen? Stephan Dollinger Immobilien Bewertung · Beratung · Handel · Vertrieb · Service Rufen Sie mich noch heute an: 0176/9995 1118 Kompetenz und Leidenschaft für Immobilien ************************************ Ausstattung Voll ausgestattetes Duschbad mit Spiegel, Handtuchwärmer und Waschtischunterschrank. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinyl in einem warmen Holzton ausgelegt. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten (Herd, Spüle, Spülmaschine, Oberschränke, Kühlschrank). Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Lage *Mikrolage: 1A Lage - Ruhige Spielstraße unweit des Stadtzentrums, fußläufig zum Bahnhof Eschborn *Makrolage: Eschborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn und Buslinien sehr gut, was schnelle Wege in die Frankfurter Innenstadt und das Umland ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein, während die Nähe zu Frankfurt ein urbanes Lebensgefühl mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Sonstiges Besichtigungen werden nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung über die Höhe des Kaufpreises angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben gegeben werden. Irrtümer, und Änderungen bleiben vorbehalten.